Avenida S Gabriel, 541 (Itaim Bibi)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.061/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.061/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 150 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas13%
- 12/08/2026CJ 605 6° andarEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983Consórcio · R$ 135 mil (96%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 07/07/2026CJ 607 M.10306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 28/11/2025CJ 409 M.50856Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 30/06/2025CJ 111 M.12188Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983Consórcio · R$ 110 mil (64%)43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 09/10/2023VG 51 M.57901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 11/04/2023CJ 404 M.16515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 22/03/2023CJ 404 M.16515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 22/03/2023CJ 405 M.16516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 22/03/2023VG 05 M.16518Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 22/03/2023VG 04 M.16517Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 02/05/2022CJ 101 M.58157Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198343 m²R$ 290.000R$ 6.744/m²
- 28/03/2022VG 52 M.57984Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 5.000R$ 156/m²
- 09/11/2021VG 51 2 SSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198316,66% transferido32 m²R$ 15.065—
- 21/08/2020VG 07 1SSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 12.500R$ 391/m²
- 21/08/2020VG 14 1SSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 12.500R$ 391/m²
- 14/07/2020AN 4 CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198363 m²R$ 35.000R$ 556/m²
- 17/11/2015AN 4 CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 16/11/2015VG 04 1SSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 80.607R$ 2.519/m²
- 16/11/2015VG 05 1SSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198332 m²R$ 80.607R$ 2.519/m²
- 27/10/2015AN 4 CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (40%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 27/10/2015AN 4 CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 1.831R$ 37/m²
- 04/09/2015AN6 CJ609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 21/04/2015AN 4 CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 21/04/2015AN 4 CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198349 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 13/09/2013AN 6 CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198363 m²R$ 137.700R$ 2.186/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.004 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~151 unidades de 49 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 3.028/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.221/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.694/m² · 8 | R$ 5.102/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.512/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.891/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.099/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.861/m² · 7 |
| 2020 | R$ 391/m² · 3 | R$ 4.778/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.903/m² · 6 | R$ 4.894/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.273/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 4.750/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.061/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 391/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Consórcio28,3%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2651%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Operações societárias59,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 51% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 171 mil |
| Operações societárias | 5 | 9,8% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 35% | R$ 812 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Gabriel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Sala | 47 | R$ 4.520/m² | R$ 321 mil |
| Nº 201 | Sala | 78 | R$ 4.939/m² | R$ 325 mil |
| Nº 333 | Sala | 13 | R$ 4.284/m² | R$ 613 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 22 | R$ 11.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 7 | R$ 9.290/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 5 | R$ 5.417/m² | R$ 921 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 26 | R$ 7.865/m² | R$ 700 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 33 | R$ 8.122/m² | R$ 825 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 714 mil |