Avenida Portugal, 228 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.177/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.177/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas60%
- 08/12/2025AP 82 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986518 m²R$ 2.000.000R$ 3.861/m²
- 28/03/2023AP 32 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 785 mil (61%)320 m²R$ 1.285.000R$ 4.016/m²
- 28/05/2021AP 41 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,1 mi (80%)316 m²R$ 1.350.000R$ 4.272/m²
- 21/07/2020AP 41 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986316 m²R$ 1.170.000R$ 3.703/m²
- 21/08/2018AP 52 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 959 mil (77%)320 m²R$ 1.250.000R$ 3.906/m²
- 28/02/2014AP 32 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986320 m²R$ 1.040.000R$ 3.250/m²
- 10/12/2013AP 32 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986320 m²R$ 1.000.000R$ 3.125/m²
- 06/05/2013AP 41 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986316 m²R$ 850.000R$ 2.690/m²
- 30/04/2013AP 42 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986320 m²R$ 873.000R$ 2.728/m²
- 01/04/2013AP 61 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986316 m²R$ 790.000R$ 2.500/m²
- 20/04/2011AP 32 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1986320 m²R$ 695.000R$ 2.172/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,6 mi
~32 unidades de 320 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 959 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.440/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.709/m² · 4 | R$ 4.240/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.282/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.759/m² · 61 |
| 2017 | — | R$ 4.544/m² · 75 |
| 2018 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 63 |
| 2020 | R$ 3.703/m² · 1 | R$ 5.458/m² · 71 |
| 2021 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 6.042/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 6.533/m² · 49 |
| 2023 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 6.415/m² · 65 |
| 2025 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 6.867/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 7.034/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 257 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 21.330/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 58 | R$ 9.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 8 | R$ 6.215/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 24 | R$ 7.669/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 11 | R$ 5.551/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 29 | R$ 5.509/m² | R$ 689 mil |
| Nº 372 | Vaga de garagem | 23 | R$ 8.011/m² | R$ 157 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 43 | R$ 7.288/m² | R$ 714 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 24 | R$ 6.776/m² | R$ 894 mil |