Avenida Nove de Julho, 5961 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.465/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
146 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.465/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.676/m²
Financiadas—
  1. 29/11/2024A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
  2. 01/06/2021A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
  3. 20/05/2014A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 310.000R$ 2.123/m²
  4. 20/05/2014A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  5. 27/03/2014A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 488 mil (75%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  6. 11/12/2012A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
  7. 20/09/2012A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
463 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~17 unidades de 146 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 242 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.196/m² · 10
2012R$ 6.081/m² · 2R$ 4.868/m² · 10
2013—R$ 5.000/m² · 5
2014R$ 2.123/m² · 3R$ 2.984/m² · 6
2015—R$ 5.556/m² · 1
2016—R$ 5.882/m² · 5
2017—R$ 5.459/m² · 5
2018—R$ 6.011/m² · 6
2019—R$ 8.423/m² · 6
2020—R$ 8.634/m² · 4
2021R$ 9.589/m² · 1R$ 8.901/m² · 9
2022—R$ 9.162/m² · 5
2023—R$ 10.417/m² · 3
2024R$ 10.274/m² · 1R$ 9.206/m² · 4
2025—R$ 11.088/m² · 7
2026—R$ 12.303/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas201420212024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 6.081/m²
20143 vendas · R$ 2.123/m²
20211 vendas · R$ 9.589/m²
20241 vendas · R$ 10.274/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Operações societárias111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 6,4 mi
Operações societárias111%R$ 600 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Comercial vertical111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 9,4 mi
Comercial vertical111%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5489Apartamento4R$ 11.935/m²R$ 3,3 mi
Nº 5519Sala7R$ 4.995/m²R$ 934 mil
Nº 5541Apartamento3R$ 9.386/m²R$ 2 mi
Nº 5581Apartamento11R$ 8.432/m²R$ 1,6 mi
Nº 5593Sala28R$ 6.797/m²R$ 496 mil
Nº 5617Vaga de garagem9R$ 6.132/m²R$ 151 mil
Nº 5705Apartamento9R$ 13.669/m²R$ 2,1 mi
Nº 5739Apartamento14R$ 10.787/m²R$ 1,4 mi
Nº 5835Outros1R$ 9.773/m²R$ 14,6 mi
Nº 5881Apartamento3R$ 8.909/m²R$ 2,4 mi

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