Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1500 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.536/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.536/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 350 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 903 mil
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas0%
  1. 20/08/2026CJ.33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  2. 20/08/2026CJ.32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  3. 20/08/2026CJ.34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  4. 28/08/2023CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
  5. 04/08/2021CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 507.706R$ 3.255/m²
  6. 04/08/2021CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 442.294R$ 3.205/m²
  7. 30/07/2021CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 594.938R$ 3.814/m²
  8. 18/06/2021CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
  9. 29/01/2021CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  10. 25/06/2018CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 903.422R$ 5.791/m²
  11. 25/06/2018CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 746.578R$ 5.410/m²
  12. 29/03/2018CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 359.000R$ 2.301/m²
  13. 06/11/2012CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
  14. 06/11/2012CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 260.000R$ 1.884/m²
  15. 06/11/2012CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 54.400R$ 349/m²
  16. 06/11/2012CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 47.500R$ 344/m²
  17. 27/08/2012CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199823% transferido156 m²R$ 41.400—
  18. 08/05/2012CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998156 m²R$ 332.873R$ 2.134/m²
  19. 08/05/2012CJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998138 m²R$ 292.204R$ 2.117/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.435 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,9 mi
~111 unidades de 138 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 956 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.247/m² · 88
2012R$ 1.872/m² · 6R$ 2.183/m² · 14
2013—R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015—R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018R$ 5.410/m² · 3R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021R$ 3.205/m² · 5R$ 4.849/m² · 43
2022—R$ 5.078/m² · 24
2023R$ 3.406/m² · 1R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026R$ 2.536/m² · 3R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas20122018202120232026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 1.872/m²
20183 vendas · R$ 5.410/m²
20215 vendas · R$ 3.205/m²
20231 vendas · R$ 3.406/m²
20263 vendas · R$ 2.536/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1954%
  • Execuções, leilões e retomadas514%
  • Dação, permuta e outros onerosos1131%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1954%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas514%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1131%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1297Sala13R$ 2.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 1315Loja1R$ 18.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil
Nº 1461Sala9R$ 3.217/m²R$ 1,5 mi
Nº 1493Sala9R$ 6.535/m²R$ 2,9 mi
Nº 1618Apartamento145R$ 8.962/m²R$ 950 mil
Nº 1645Sala15R$ 3.654/m²R$ 2,3 mi
Nº 1681Sala11R$ 8.702/m²R$ 6,3 mi
Nº 1694Sala120R$ 3.388/m²R$ 291 mil
Nº 1748Sala182R$ 5.143/m²R$ 455 mil

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