Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1461 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.217/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
458 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.217/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (458 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.493/m²
Financiadas0%
  1. 01/07/2026CJ. 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 1.317.000R$ 2.876/m²
  2. 14/04/2026CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 1.473.575R$ 3.217/m²
  3. 14/04/2026CJ. 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 1.473.575R$ 3.217/m²
  4. 30/01/2026CJ. 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 2.300.000R$ 5.022/m²
  5. 17/04/2025CJ. 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 2.967.907R$ 6.480/m²
  6. 11/02/2022CJ.101 E 5 VG.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980c/ vaga458 m²R$ 1.200.000R$ 2.620/m²
  7. 27/05/2021CJ. 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 2.319.040R$ 5.063/m²
  8. 20/09/2013CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980458 m²R$ 1.900.000R$ 4.148/m²
  9. 14/09/2012CJ 101 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980c/ vaga458 m²R$ 1.600.000R$ 3.493/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.025 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~20 unidades de 458 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 879 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.247/m² · 88
2012R$ 3.493/m² · 1R$ 2.183/m² · 14
2013R$ 4.148/m² · 1R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015—R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021R$ 5.063/m² · 1R$ 4.849/m² · 43
2022R$ 2.620/m² · 1R$ 5.078/m² · 24
2023—R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025R$ 6.480/m² · 1R$ 8.794/m² · 46
2026R$ 3.217/m² · 4R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201220132021202220254 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.493/m²
20131 vendas · R$ 4.148/m²
20211 vendas · R$ 5.063/m²
20221 vendas · R$ 2.620/m²
20251 vendas · R$ 6.480/m²
20264 vendas · R$ 3.217/m²

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1297Sala13R$ 2.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 1315Loja1R$ 18.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil
Nº 1493Sala9R$ 6.535/m²R$ 2,9 mi
Nº 1500Sala16R$ 2.536/m²R$ 350 mil
Nº 1618Apartamento145R$ 8.962/m²R$ 950 mil
Nº 1645Sala15R$ 3.654/m²R$ 2,3 mi
Nº 1681Sala11R$ 8.702/m²R$ 6,3 mi
Nº 1694Sala120R$ 3.388/m²R$ 291 mil

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