Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1493 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 6.535/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
451 m² típicos
Última venda
nov/2020
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 6.535/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,9 mi (451 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.789/m²
Financiadas0%
  1. 18/11/2020CJ 72 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 1.497.701R$ 3.321/m²
  2. 24/07/2019CJ 101 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 2.029.687R$ 4.500/m²
  3. 12/06/2019CJ 102 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 1.900.000R$ 4.213/m²
  4. 26/04/2017CJ 151 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 2.650.000R$ 5.876/m²
  5. 26/04/2017CJ 152 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 2.650.000R$ 5.876/m²
  6. 24/03/2017CJ 141 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 1.890.000R$ 4.191/m²
  7. 17/03/2015CJ 142 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 2.225.000R$ 4.933/m²
  8. 07/02/2013CJ 101 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferidoc/ vaga451 m²R$ 1.200.000—
  9. 28/05/2012CJ 102 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200533,33% transferidoc/ vaga451 m²R$ 554.000—
  10. 03/02/2011CJ 152 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 2.160.000R$ 4.789/m²
  11. 28/01/2011CJ 151 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga451 m²R$ 2.160.000R$ 4.789/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.833 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~2 unidades de 451 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.375 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.789/m² · 2R$ 1.247/m² · 88
2012—R$ 2.183/m² · 14
2013—R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015R$ 4.933/m² · 1R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017R$ 5.876/m² · 3R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019R$ 4.357/m² · 2R$ 3.800/m² · 17
2020R$ 3.321/m² · 1R$ 4.348/m² · 9
2021—R$ 4.849/m² · 43
2022—R$ 5.078/m² · 24
2023—R$ 4.573/m² · 24
2024—R$ 4.519/m² · 16
2025—R$ 8.794/m² · 46
2026—R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120153 vendas201720192020
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.789/m²
20151 vendas · R$ 4.933/m²
20173 vendas · R$ 5.876/m²
20192 vendas · R$ 4.357/m²
20201 vendas · R$ 3.321/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1169%
  • Cessões de direitos213%
  • Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1169%R$ 20,9 mi
Cessões de direitos213%R$ 0
Dação, permuta e outros onerosos319%R$ 418 mil

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1297Sala13R$ 2.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 1315Loja1R$ 18.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil
Nº 1461Sala9R$ 3.217/m²R$ 1,5 mi
Nº 1500Sala16R$ 2.536/m²R$ 350 mil
Nº 1618Apartamento145R$ 8.962/m²R$ 950 mil
Nº 1645Sala15R$ 3.654/m²R$ 2,3 mi
Nº 1681Sala11R$ 8.702/m²R$ 6,3 mi
Nº 1694Sala120R$ 3.388/m²R$ 291 mil
Nº 1748Sala182R$ 5.143/m²R$ 455 mil

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