Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1178 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.762/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 852 mil
208 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 820 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.762/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 852 mil (208 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 8.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas0%
  1. 14/10/2025CJ 72 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981319 m²R$ 820.000R$ 2.571/m²
  2. 30/07/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981319 m²R$ 792.716R$ 2.485/m²
  3. 30/07/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981208 m²R$ 507.284R$ 2.439/m²
  4. 08/10/2024CJ 71 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
  5. 12/03/2024CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981208 m²R$ 1.098.000R$ 5.279/m²
  6. 19/06/2023CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
  7. 12/02/2021CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981319 m²R$ 1.424.364R$ 4.465/m²
  8. 12/02/2021CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981208 m²R$ 926.342R$ 4.454/m²
  9. 20/05/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.170 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~16 unidades de 208 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 285 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.247/m² · 88
2012—R$ 2.183/m² · 14
2013R$ 1.442/m² · 1R$ 4.087/m² · 20
2014—R$ 4.161/m² · 55
2015—R$ 3.571/m² · 118
2016—R$ 4.535/m² · 154
2017—R$ 4.787/m² · 32
2018—R$ 4.460/m² · 47
2019—R$ 3.800/m² · 17
2020—R$ 4.348/m² · 9
2021R$ 4.459/m² · 2R$ 4.849/m² · 43
2022—R$ 5.078/m² · 24
2023R$ 3.365/m² · 1R$ 4.573/m² · 24
2024R$ 3.962/m² · 2R$ 4.519/m² · 16
2025R$ 2.485/m² · 3R$ 8.794/m² · 46
2026—R$ 4.250/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320132021202320243 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.442/m²
20212 vendas · R$ 4.459/m²
20231 vendas · R$ 3.365/m²
20242 vendas · R$ 3.962/m²
20253 vendas · R$ 2.485/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Operações societárias18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 7,1 mi
Operações societárias18,3%R$ 357 mil
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.980.000R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 909Loja1R$ 27.058/m²R$ 6,1 mi
Nº 936Sala8R$ 1.957/m²R$ 460 mil
Nº 957Loja1R$ 12.169/m²R$ 4,9 mi
Nº 962Sala10R$ 3.014/m²R$ 691 mil
Nº 1139Sala6R$ 3.576/m²R$ 493 mil
Nº 1140Sala4R$ 3.053/m²R$ 742 mil
Nº 1297Sala13R$ 2.830/m²R$ 1,2 mi
Nº 1315Loja1R$ 18.177/m²R$ 1,8 mi
Nº 1375Apartamento1R$ 5.831/m²R$ 606 mil
Nº 1461Sala9R$ 3.217/m²R$ 1,5 mi

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