Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.639/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
133 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.639/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 750 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.896/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 9.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas38%
  1. 05/05/2026AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  2. 05/05/2026AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  3. 06/10/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 790.000R$ 5.940/m²
  4. 05/03/2025AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (56%)c/ vaga133 m²R$ 790.000R$ 5.940/m²
  5. 14/03/2025AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  6. 08/04/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga133 m²R$ 383.938—
  7. 29/04/2022AP.92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga147 m²R$ 832.000R$ 5.660/m²
  8. 26/01/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
  9. 16/12/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga147 m²R$ 736.842R$ 5.013/m²
  10. 14/06/2021AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 530 mil (71%)c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  11. 05/04/2021AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 333 mil (40%)c/ vaga133 m²R$ 825.000R$ 6.203/m²
  12. 15/03/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
  13. 16/11/2020AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 555 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
  14. 06/11/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
  15. 18/10/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 308 mil (41%)c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  16. 20/09/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 965.000R$ 4.488/m²
  17. 05/08/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga215 m²R$ 288.154R$ 1.340/m²
  18. 10/04/2018AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (25%)c/ vaga133 m²R$ 615.000R$ 4.624/m²
  19. 09/01/2018AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  20. 17/05/2017AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
  21. 18/05/2016AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
  22. 19/05/2014AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga133 m²R$ 350.000—
  23. 28/08/2012AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga133 m²R$ 130.000—
  24. 17/06/2011AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 375 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 475.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~79 unidades de 133 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 936 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.571/m² · 1R$ 2.803/m² · 32
2012—R$ 3.424/m² · 38
2013—R$ 3.961/m² · 70
2014—R$ 4.257/m² · 68
2015—R$ 4.245/m² · 62
2016R$ 5.639/m² · 1R$ 5.188/m² · 81
2017R$ 4.887/m² · 1R$ 5.468/m² · 68
2018R$ 5.132/m² · 2R$ 5.187/m² · 56
2019R$ 4.488/m² · 3R$ 5.348/m² · 58
2020R$ 5.095/m² · 2R$ 6.001/m² · 66
2021R$ 5.326/m² · 4R$ 6.164/m² · 82
2022R$ 4.014/m² · 2R$ 6.712/m² · 71
2023—R$ 7.241/m² · 60
2024—R$ 7.014/m² · 62
2025R$ 5.940/m² · 3R$ 7.774/m² · 55
2026R$ 5.639/m² · 2R$ 8.255/m² · 65

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201720194 vendas202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.571/m²
20161 vendas · R$ 5.639/m²
20171 vendas · R$ 4.887/m²
20182 vendas · R$ 5.132/m²
20193 vendas · R$ 4.488/m²
20202 vendas · R$ 5.095/m²
20214 vendas · R$ 5.326/m²
20222 vendas · R$ 4.014/m²
20253 vendas · R$ 5.940/m²
20262 vendas · R$ 5.639/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1362%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 15,4 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 342 mil

Calculadora

R$ 639.568R$ 7.896/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 7.021/m²R$ 702 mil
Nº 52Casa1R$ 10.045/m²R$ 1,2 mi
Nº 66Casa2R$ 11.554/m²R$ 1,2 mi
Nº 95Apartamento18R$ 7.048/m²R$ 818 mil
Nº 122Apartamento39R$ 6.635/m²R$ 797 mil
Nº 123Apartamento18R$ 5.665/m²R$ 814 mil
Nº 131Vaga de garagem41R$ 3.660/m²R$ 121 mil
Nº 146Apartamento23R$ 6.948/m²R$ 771 mil
Nº 155Vaga de garagem21R$ 4.635/m²R$ 70 mil
Nº 249Prédio inteiro1R$ 13.571/m²R$ 7 mi

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