Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 (Itaim Bibi)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.673/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 121 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.673/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 121 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.781/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 181 mil
Mediana da listaR$ 2.514/m²
Financiadas6%
- 06/03/2026BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 181.490R$ 3.781/m²
- 06/03/2026BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 90.745R$ 3.781/m²
- 12/06/2023BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 110.300R$ 4.596/m²
- 12/06/2023BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 110.300R$ 4.596/m²
- 23/05/2023BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 03/04/2023BOX. 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (100%)48 m²R$ 116.079R$ 2.418/m²
- 06/01/2023BOX. 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
- 06/01/2023BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 89.000R$ 3.708/m²
- 03/05/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 13/04/2022BOX. 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 17/02/2022BOX. 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 32 mil (80%)48 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 01/10/2020BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 01/10/2020BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 01/10/2020BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 10.000R$ 208/m²
- 01/07/2020BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
- 01/07/2020BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 24/07/2020BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 24/07/2020BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 24/07/2020BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 01/07/2020BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 64R$ 1/m²
- 30/06/2020BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 30/06/2020BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 30/06/2020BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198624 m²R$ 69.000R$ 2.875/m²
- 07/04/2020BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 54.934R$ 1.144/m²
- 27/11/2019BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198648 m²R$ 20.000R$ 417/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 5 | R$ 917/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.313/m² · 3 | R$ 971/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 948/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.544/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 747/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.810/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 12 |
| 2019 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.485/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.875/m² · 13 | R$ 2.875/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 2.476/m² · 20 |
| 2022 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.708/m² · 6 | R$ 3.777/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.083/m² · 46 |
| 2026 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Sem financiamento informado4083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 83% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6680%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Operações societárias33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1012%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 80% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,6% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 12% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 92.308R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.013/m² | R$ 701 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 11.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 21 | R$ 5.639/m² | R$ 750 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 18 | R$ 7.053/m² | R$ 818 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 39 | R$ 6.635/m² | R$ 797 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 814 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 23 | R$ 6.954/m² | R$ 772 mil |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.628/m² | R$ 69 mil |
| Nº 249 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.571/m² | R$ 7 mi |