Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155 (Itaim Bibi)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.635/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.635/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 70 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.781/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas19%
- 29/04/2026VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 09/01/2026VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 83.000R$ 5.533/m²
- 12/07/2024VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 12/04/2024VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 12/04/2024VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 19/03/2024VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 70.000R$ 4.667/m²
- 19/03/2024VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 70.000R$ 4.667/m²
- 19/03/2024VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 70.000R$ 4.667/m²
- 21/11/2022VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 68.728R$ 4.582/m²
- 25/02/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 285.000R$ 19.000/m²
- 25/02/2022VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 285.000R$ 19.000/m²
- 25/02/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 285.000R$ 19.000/m²
- 05/03/2021VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 47.170R$ 3.145/m²
- 05/03/2021VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 47.170R$ 3.145/m²
- 05/03/2021VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 05/03/2021VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 15/10/2018VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 17 mil (45%)15 m²R$ 36.667R$ 2.444/m²
- 15/10/2018VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 17 mil (45%)15 m²R$ 36.667R$ 2.444/m²
- 15/10/2018VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 17 mil (45%)15 m²R$ 36.667R$ 2.444/m²
- 08/12/2016VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 18 mil (66%)15 m²R$ 27.451R$ 1.830/m²
- 28/10/2016VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198515 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.133/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 971/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 948/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 1.544/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 747/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 1.485/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.875/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.906/m² · 4 | R$ 2.476/m² · 20 |
| 2022 | R$ 19.000/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 3.777/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.433/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.083/m² · 46 |
| 2026 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 19.000/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3876%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Partilhas e divisões24%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 76% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 368 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 92.308R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.021/m² | R$ 702 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 11.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 21 | R$ 5.639/m² | R$ 750 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 18 | R$ 7.048/m² | R$ 818 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 39 | R$ 6.635/m² | R$ 797 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 18 | R$ 5.665/m² | R$ 814 mil |
| Nº 131 | Vaga de garagem | 41 | R$ 3.660/m² | R$ 121 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 23 | R$ 6.948/m² | R$ 771 mil |
| Nº 249 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.571/m² | R$ 7 mi |