Rua Itambe, 186 (Consolação)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 754 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.602/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
128 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 754 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.602/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 754 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.515/m²
Financiadas16%
  1. 30/07/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962128 m²R$ 753.926R$ 5.890/m²
  2. 11/05/2026AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga127 m²R$ 944.000R$ 7.433/m²
  3. 10/04/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196286,22% transferido128 m²R$ 800.000—
  4. 10/04/2026VAGA 53 - 2SSApartamento em condomínio · construído em 196213,78% transferido128 m²R$ 50.000—
  5. 25/07/2025APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 250 mil (25%)145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
  6. 21/02/2025A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 285 mil (29%)139 m²R$ 985.000R$ 7.086/m²
  7. 27/06/2024APTO 13 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195885,71% transferido105 m²R$ 371.348—
  8. 19/10/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962128 m²R$ 870.000R$ 6.797/m²
  9. 04/08/2023A9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1958128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  10. 27/07/2023A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 601 mil (79%)160 m²R$ 763.481R$ 4.772/m²
  11. 28/04/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958Consórcio · R$ 703 mil (64%)105 m²R$ 1.100.000R$ 10.476/m²
  12. 05/08/2022A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
  13. 04/07/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido128 m²R$ 110.000—
  14. 15/06/2022A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1958160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
  15. 12/05/2022AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga127 m²R$ 870.000R$ 6.850/m²
  16. 06/05/2021AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
  17. 10/05/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962128 m²R$ 870.000R$ 6.797/m²
  18. 03/05/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1962128 m²R$ 670.000R$ 5.234/m²
  19. 21/10/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 591 mil (79%)136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
  20. 27/06/2019APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1962145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
  21. 13/05/2019A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1958105 m²R$ 652.000R$ 6.210/m²
  22. 07/12/2018AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga127 m²R$ 900.000R$ 7.087/m²
  23. 23/07/2018A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1958119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  24. 07/05/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  25. 03/05/2018A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1958128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.920 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,3 mi
~109 unidades de 128 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
6 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.624/m² · 1R$ 3.448/m² · 8
2012R$ 3.559/m² · 4R$ 3.448/m² · 11
2013R$ 5.219/m² · 4R$ 4.087/m² · 20
2014R$ 4.961/m² · 3R$ 4.533/m² · 12
2015R$ 5.850/m² · 3R$ 5.236/m² · 12
2016—R$ 4.502/m² · 12
2017R$ 4.545/m² · 1R$ 4.891/m² · 19
2018R$ 5.177/m² · 6R$ 5.818/m² · 11
2019R$ 5.862/m² · 3R$ 5.515/m² · 9
2020—R$ 5.965/m² · 9
2021R$ 6.797/m² · 3R$ 5.568/m² · 25
2022R$ 5.750/m² · 3R$ 6.384/m² · 17
2023R$ 6.133/m² · 4R$ 6.797/m² · 15
2024—R$ 6.625/m² · 20
2025R$ 6.991/m² · 2R$ 7.202/m² · 13
2026R$ 6.662/m² · 2R$ 6.507/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320156 vendas2018202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.624/m²
20124 vendas · R$ 3.559/m²
20134 vendas · R$ 5.219/m²
20143 vendas · R$ 4.961/m²
20153 vendas · R$ 5.850/m²
20171 vendas · R$ 4.545/m²
20186 vendas · R$ 5.177/m²
20193 vendas · R$ 5.862/m²
20213 vendas · R$ 6.797/m²
20223 vendas · R$ 5.750/m²
20234 vendas · R$ 6.133/m²
20252 vendas · R$ 6.991/m²
20262 vendas · R$ 6.662/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,9%
  • Consórcio12,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado3987%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,9%R$ 2,7 mi
Consórcio12,2%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 1 mi
Sem financiamento informado3987%R$ 18,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6582%
  • Cessões de direitos11,3%
  • Execuções, leilões e retomadas67,6%
  • Operações societárias33,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6582%R$ 31,1 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 280 mil
Execuções, leilões e retomadas67,6%R$ 2,5 mi
Operações societárias33,8%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos45,1%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itambe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Apartamento31R$ 6.667/m²R$ 1,5 mi
Nº 279Apartamento26R$ 4.675/m²R$ 871 mil
Nº 315Apartamento15R$ 5.921/m²R$ 959 mil
Nº 316Apartamento17R$ 9.394/m²R$ 2,1 mi
Nº 322Apartamento11R$ 12.368/m²R$ 1,4 mi
Nº 350Apartamento9R$ 5.521/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Vaga de garagem37R$ 2.746/m²R$ 75 mil
Nº 422Apartamento18R$ 6.651/m²R$ 758 mil
Nº 440Apartamento28R$ 7.223/m²R$ 628 mil
Nº 449Casa1R$ 15.807/m²R$ 1,6 mi

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