Rua Itambe, 440 (Consolação)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.223/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.223/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 628 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.885/m²
Financiadas38%
- 22/01/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 30/08/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 74.172R$ 853/m²
- 04/01/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 405 mil (64%)87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- 23/05/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (16%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 01/02/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (78%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 25/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (60%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 18/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 16/08/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- 08/06/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (34%)87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 05/04/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 337 mil (84%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 25/03/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 23/02/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 614 mil (74%)191 m²R$ 830.000R$ 4.346/m²
- 02/05/2019APTO 112 EApartamento em condomínio · construído em 1986147 m²R$ 1.170.000R$ 7.959/m²
- 12/04/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 18/01/2019APTO 1301 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 05/09/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 28/04/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 28/07/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 415.000R$ 4.770/m²
- 07/07/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
- 25/05/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 20/04/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 304 mil (80%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 15/01/2016APTO 112 EApartamento em condomínio · construído em 1986147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
- 05/01/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 09/06/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (26%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
- 05/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
627 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~29 unidades de 87 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.230/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.425/m² · 6 | R$ 4.502/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.115/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.818/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.172/m² · 3 | R$ 5.515/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.965/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.460/m² · 7 | R$ 5.568/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.460/m² · 2 | R$ 6.384/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.797/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 6.625/m² · 20 |
| 2025 | R$ 853/m² · 1 | R$ 7.202/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.507/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 853/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itambe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Apartamento | 17 | R$ 9.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 12.368/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 5.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Vaga de garagem | 37 | R$ 2.746/m² | R$ 75 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 18 | R$ 6.651/m² | R$ 758 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 15.807/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 37.017/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 29.167/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 39.429/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.645/m² | R$ 16,5 mi |