Rua Itambe, 322 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.368/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.368/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.727/m²
Financiadas13%
- 24/09/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 760.000R$ 6.909/m²
- 09/01/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 577 mil (48%)110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
- 21/12/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido110 m²R$ 200.000—
- 30/11/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 1.059.277R$ 9.630/m²
- 19/02/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 26/06/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 08/12/2017APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 538.000R$ 4.891/m²
- 21/12/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197014% transferido110 m²R$ 500—
- 25/09/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (41%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 10/06/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 12/04/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 30/04/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 08/02/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
576 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~20 unidades de 110 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 577 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.864/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 20 |
| 2014 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.236/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.502/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 5.818/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.515/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.965/m² · 9 |
| 2021 | R$ 7.633/m² · 2 | R$ 5.568/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.384/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.797/m² · 15 |
| 2024 | R$ 8.909/m² · 2 | R$ 6.625/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 7.202/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.507/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.633/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itambe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Apartamento | 38 | R$ 7.602/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 26 | R$ 4.675/m² | R$ 871 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 5.921/m² | R$ 959 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 17 | R$ 9.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 5.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Vaga de garagem | 37 | R$ 2.746/m² | R$ 75 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 18 | R$ 6.651/m² | R$ 758 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 28 | R$ 7.223/m² | R$ 628 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 15.807/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 37.017/m² | R$ 3,7 mi |