Rua Itambe, 367 (Consolação)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.746/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.746/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 75 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.746/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.583/m² – R$ 2.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.355/m²
Financiadas8%
- 09/03/20261 SS BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 65.906R$ 2.746/m²
- 03/02/20262 SUBSOLO BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 75.279R$ 2.788/m²
- 22/10/20252 SUBSOLO BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197331 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 26/09/20252 SUBSOLO BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 21/08/20252 SS BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197331 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 10/07/20251 SS BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 24/06/20252 SUBSOLO BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 18/06/20251 SS BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197331 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 05/11/20242 SUB SOLO BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 12/09/20242 SUBSOLO BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197331 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 13/08/20242 SUBSOLO BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 77.328R$ 2.864/m²
- 02/04/20241 SS BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 30 mil (50%)24 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 02/04/20241 SS BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 743R$ 31/m²
- 20/02/20241 SS BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 105.056R$ 4.377/m²
- 19/12/20232 SUB-SOLO BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 57.019R$ 2.376/m²
- 01/09/20231 SUB-SOLO BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 30/08/20232 SUBSOLO BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316,67% transferido27 m²R$ 24.898—
- 31/01/20231 SS BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197333 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 05/01/20231 SS BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 60.400R$ 2.517/m²
- 06/12/20221 SUB-SOLO BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 22/11/20222 SUB SOLO BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 56.000R$ 2.333/m²
- 21/02/20221 SS BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197327 m²R$ 117.000R$ 4.333/m²
- 20/01/20221 SUB-SOLO BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 25 mil (56%)24 m²R$ 45.000—
- 07/01/20221 SUBSOLO BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197333 m²R$ 42.000R$ 1.273/m²
- 20/01/20221 SUB-SOLO BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido24 m²R$ 625—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.730 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
12 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 774/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.152/m² · 3 | R$ 1.135/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 1.409/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.848/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.509/m² · 4 | R$ 2.509/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.803/m² · 4 | R$ 3.042/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.462/m² · 4 | R$ 2.439/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.682/m² · 6 | R$ 2.864/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.581/m² · 6 | R$ 2.581/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.767/m² · 2 | R$ 2.767/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.767/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 541/m² – R$ 775/m² | 0 |
| R$ 775/m² – R$ 1.009/m² | 0 |
| R$ 1.009/m² – R$ 1.244/m² | 0 |
| R$ 1.244/m² – R$ 1.478/m² | 0 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.712/m² | 0 |
| R$ 1.712/m² – R$ 1.946/m² | 1 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.181/m² | 0 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.415/m² | 1 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.649/m² | 5 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.883/m² | 3 |
| R$ 2.883/m² – R$ 3.117/m² | 1 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.352/m² | 1 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.820/m² | 0 |
| R$ 3.820/m² – R$ 4.054/m² | 0 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.289/m² | 0 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.523/m² | 1 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.757/m² | 0 |
| R$ 4.757/m² – R$ 4.991/m² | 0 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.226/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Consórcio22,7%
- Sem financiamento informado6284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 6,7 mi |
| Consórcio | 2 | 2,7% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 84% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8787%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos99%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 87% | R$ 35,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 94 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 14 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 9% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 74.144R$ 2.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itambe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Apartamento | 26 | R$ 4.675/m² | R$ 871 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 5.921/m² | R$ 959 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 17 | R$ 9.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 12.368/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 5.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 18 | R$ 6.651/m² | R$ 758 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 28 | R$ 7.223/m² | R$ 628 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 15.807/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 37.017/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 29.167/m² | R$ 2,2 mi |