Rua Itambe, 422 (Consolação)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.651/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 758 mil
109 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.651/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 758 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 5.468/m²
Financiadas26%
  1. 02/04/2026A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  2. 17/06/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (29%)109 m²R$ 785.000R$ 7.202/m²
  3. 13/05/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197060,42% transferido79 m²R$ 249.672—
  4. 11/12/2024A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido79 m²R$ 103.313—
  5. 20/11/2024A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 810.000R$ 5.625/m²
  6. 26/01/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (37%)79 m²R$ 540.000R$ 6.835/m²
  7. 31/10/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
  8. 10/01/2023A11 APTO 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 760.000R$ 5.468/m²
  9. 10/01/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  10. 28/10/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
  11. 25/09/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido144 m²R$ 226.580—
  12. 25/09/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 19705% transferido144 m²R$ 42.976—
  13. 15/10/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (49%)114 m²R$ 615.000R$ 5.395/m²
  14. 22/03/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (61%)114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
  15. 04/05/2017A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
  16. 28/04/2017A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 735.000R$ 6.743/m²
  17. 07/12/2016A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (55%)79 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
  18. 26/01/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
  19. 26/03/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
  20. 16/10/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  21. 16/10/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 1.033R$ 9/m²
  22. 28/06/2013A 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
  23. 31/05/2013A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
364 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~15 unidades de 109 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.448/m² · 8
2012—R$ 3.448/m² · 11
2013R$ 4.340/m² · 2R$ 4.087/m² · 20
2014R$ 2.198/m² · 2R$ 4.533/m² · 12
2015R$ 4.722/m² · 1R$ 5.236/m² · 12
2016R$ 4.622/m² · 2R$ 4.502/m² · 12
2017R$ 6.156/m² · 2R$ 4.891/m² · 19
2018—R$ 5.818/m² · 11
2019R$ 4.846/m² · 2R$ 5.515/m² · 9
2020R$ 5.965/m² · 1R$ 5.965/m² · 9
2021—R$ 5.568/m² · 25
2022—R$ 6.384/m² · 17
2023R$ 5.614/m² · 3R$ 6.797/m² · 15
2024R$ 6.230/m² · 2R$ 6.625/m² · 20
2025R$ 7.202/m² · 1R$ 7.202/m² · 13
2026R$ 4.730/m² · 1R$ 6.507/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132015201720203 vendas20242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.340/m²
20142 vendas · R$ 2.198/m²
20151 vendas · R$ 4.722/m²
20162 vendas · R$ 4.622/m²
20172 vendas · R$ 6.156/m²
20192 vendas · R$ 4.846/m²
20201 vendas · R$ 5.965/m²
20233 vendas · R$ 5.614/m²
20242 vendas · R$ 6.230/m²
20251 vendas · R$ 7.202/m²
20261 vendas · R$ 4.730/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 11,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 66 mil

Calculadora

R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itambe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 316Apartamento17R$ 9.394/m²R$ 2,1 mi
Nº 322Apartamento11R$ 12.368/m²R$ 1,4 mi
Nº 350Apartamento9R$ 5.521/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Vaga de garagem37R$ 2.746/m²R$ 75 mil
Nº 440Apartamento28R$ 7.223/m²R$ 628 mil
Nº 449Casa1R$ 15.807/m²R$ 1,6 mi
Nº 461Loja1R$ 37.017/m²R$ 3,7 mi
Nº 478Loja1R$ 29.167/m²R$ 2,2 mi
Nº 479Loja1R$ 39.429/m²R$ 5,5 mi
Nº 485Prédio inteiro1R$ 13.645/m²R$ 16,5 mi

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