Rua Itambe (Consolação)
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Itambe, na Consolação, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.556/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.556/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 400
- 91 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~187 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.556/m²19 vendas · mediana R$ 1 mi (187 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 290
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas36%
- 24/07/2026Rua Itambe, 279APTO 907-BL.BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 572 mil (53%)236 m²R$ 1.080.000R$ 4.576/m²
- 16/07/2026Rua Itambe, 350APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 30/07/2026Rua Itambe, 186APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962128 m²R$ 753.926R$ 5.890/m²
- 11/06/2026Rua Itambe, 96A13 APTO 131 BLOApartamento em condomínio · construído em 1963225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
- 19/05/2026Rua Itambe, 315APTO 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (61%)c/ vaga271 m²R$ 1.750.000R$ 6.458/m²
- 12/05/2026Rua Itambe, 350APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (80%)235 m²R$ 1.490.000R$ 6.340/m²
- 11/05/2026Rua Itambe, 186AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga127 m²R$ 944.000R$ 7.433/m²
- 10/04/2026Rua Itambe, 186APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196286,22% transferido128 m²R$ 800.000—
- 02/04/2026Rua Itambe, 422A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 10/04/2026Rua Itambe, 186VAGA 53 - 2SSApartamento em condomínio · construído em 196213,78% transferido128 m²R$ 50.000—
- 09/03/2026Rua Itambe, 367AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 1.284.094R$ 10.356/m²
- 04/03/2026Rua Itambe, 279APTO 401 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga187 m²R$ 840.000R$ 4.492/m²
- 13/02/2026Rua Itambe, 96A3 APTO 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1963225 m²R$ 1.475.000R$ 6.556/m²
- 03/02/2026Rua Itambe, 367APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 720 mil (87%)124 m²R$ 824.721R$ 6.651/m²
- 29/01/2026Rua Itambe, 96A17 APTO 172 BLOApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 1 mi (67%)225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
- 05/01/2026Rua Itambe, 279APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1971189 m²R$ 902.400R$ 4.775/m²
- 07/01/2026Rua Itambe, 279APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 510 mil (75%)84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
- 22/01/2026Rua Itambe, 440APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 25/11/2025Rua Itambe, 315APTO 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 01/10/2025Rua Itambe, 96APTO 171 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (27%)221 m²R$ 1.500.000R$ 6.787/m²
- 22/10/2025Rua Itambe, 367APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 26/09/2025Rua Itambe, 367APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (70%)121 m²R$ 1.450.000R$ 11.983/m²
- 21/08/2025Rua Itambe, 367APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 1.020.000R$ 8.226/m²
- 30/08/2025Rua Itambe, 440APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198687 m²R$ 74.172R$ 853/m²
- 25/07/2025Rua Itambe, 186APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 250 mil (25%)145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
49 de 356 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.448/m² · 8 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.448/m² · 11 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.087/m² · 20 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.533/m² · 12 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.236/m² · 12 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.502/m² · 12 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.891/m² · 19 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.818/m² · 11 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.515/m² · 9 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.965/m² · 9 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.568/m² · 25 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.384/m² · 17 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.797/m² · 15 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.625/m² · 20 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 7.202/m² · 13 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.507/m² · 16 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 6.797/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 7.202/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 6.507/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.090/m² – R$ 2.604/m² | 0 |
| R$ 2.604/m² – R$ 3.118/m² | 0 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.631/m² | 0 |
| R$ 3.631/m² – R$ 4.145/m² | 1 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.659/m² | 4 |
| R$ 4.659/m² – R$ 5.172/m² | 3 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.686/m² | 5 |
| R$ 5.686/m² – R$ 6.200/m² | 4 |
| R$ 6.200/m² – R$ 6.713/m² | 10 |
| R$ 6.713/m² – R$ 7.227/m² | 10 |
| R$ 7.227/m² – R$ 7.741/m² | 2 |
| R$ 7.741/m² – R$ 8.254/m² | 5 |
| R$ 8.254/m² – R$ 8.768/m² | 1 |
| R$ 8.768/m² – R$ 9.282/m² | 2 |
| R$ 9.282/m² – R$ 9.795/m² | 0 |
| R$ 9.795/m² – R$ 10.309/m² | 1 |
| R$ 10.309/m² – R$ 10.823/m² | 1 |
| R$ 10.823/m² – R$ 11.336/m² | 1 |
| R$ 11.336/m² – R$ 11.850/m² | 0 |
| R$ 11.850/m² – R$ 12.364/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914336%
- Anos 7022556%
- Anos 80328%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 143 | 36% | R$ 137,3 mi |
| Anos 70 | 225 | 56% | R$ 106,8 mi |
| Anos 80 | 32 | 8% | R$ 14,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4416%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado22882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 16% | R$ 34,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 228 | 82% | R$ 169 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35689%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas133,3%
- Operações societárias41%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos215,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 356 | 89% | R$ 243 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 574 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,3% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 1% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 5,3% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39098%
- Residencial horizontal71,8%
- Comercial horizontal30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 390 | 98% | R$ 238,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,8% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,8% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itambe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Apartamento | 31 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 38 | R$ 7.602/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 26 | R$ 4.675/m² | R$ 871 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 5.921/m² | R$ 959 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 17 | R$ 9.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 12.368/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 5.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Vaga de garagem | 37 | R$ 2.746/m² | R$ 75 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 18 | R$ 6.651/m² | R$ 758 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 28 | R$ 7.223/m² | R$ 628 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 15.807/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 37.017/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 29.167/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 39.429/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.645/m² | R$ 16,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itambe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itambe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itambe é de R$ 6.556/m², 7% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itambe?
Um apartamento típico de 187 m² na Rua Itambe vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itambe?
É o nº 186, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itambe?
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Itambe, na Consolação, desde 2011, das quais 91 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.