Rua Itambe, 350 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.521/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.521/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (235 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.521/m²
Financiadas13%
- 16/07/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 1.000.000R$ 4.255/m²
- 12/05/2026APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (80%)235 m²R$ 1.490.000R$ 6.340/m²
- 21/03/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.100.000R$ 4.015/m²
- 13/10/2023APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 1.550.000R$ 6.596/m²
- 22/04/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970208 m²R$ 253.752R$ 1.220/m²
- 22/02/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 1.400.000R$ 5.957/m²
- 24/01/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 1.330.000R$ 5.660/m²
- 10/10/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970235 m²R$ 1.062.457R$ 4.521/m²
- 22/05/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970208 m²R$ 820.000R$ 3.942/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
563 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~32 unidades de 235 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.533/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.236/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 4.502/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.891/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.818/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.515/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.965/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.589/m² · 2 | R$ 5.568/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.384/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 6.797/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 6.625/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 7.202/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.298/m² · 2 | R$ 6.507/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itambe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Apartamento | 26 | R$ 4.675/m² | R$ 871 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 5.921/m² | R$ 959 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 17 | R$ 9.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 12.368/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Vaga de garagem | 37 | R$ 2.746/m² | R$ 75 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 18 | R$ 6.651/m² | R$ 758 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 28 | R$ 7.223/m² | R$ 628 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 15.807/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 37.017/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 29.167/m² | R$ 2,2 mi |