Rua Itambe, 316 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.394/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.394/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,1 mi (227 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.837/m²
Financiadas6%
- 15/01/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.800.000R$ 7.930/m²
- 17/10/2024A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 3.280.000R$ 14.449/m²
- 24/07/2024A9 APTO.90Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 2.300.000R$ 10.132/m²
- 09/01/2024A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.400.000R$ 6.167/m²
- 22/12/2023A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.800.000R$ 7.930/m²
- 10/08/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.950.000R$ 8.590/m²
- 16/12/2022A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.552.000R$ 6.837/m²
- 22/07/2022A9 APTO.90Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.800.000R$ 7.930/m²
- 31/01/2022A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 2.070.000R$ 9.119/m²
- 27/08/2021A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.441.006R$ 6.348/m²
- 07/06/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.340.000R$ 5.903/m²
- 16/06/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196475% transferido227 m²R$ 1.050.000—
- 19/03/2021A8 APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 196466,67% transferido227 m²R$ 850.000—
- 13/10/2020A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.375.000R$ 6.057/m²
- 31/08/2020A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 999 mil (71%)227 m²R$ 1.400.000R$ 6.167/m²
- 27/08/2018A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.400.000R$ 6.167/m²
- 23/08/2015A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 612.684R$ 2.699/m²
- 11/06/2014A4 APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.720.000R$ 7.577/m²
- 25/10/2013A7 APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1964227 m²R$ 1.320.000R$ 5.815/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~19 unidades de 227 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 999 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2013 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 20 |
| 2014 | R$ 7.577/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.502/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.891/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 5.818/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.515/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.112/m² · 2 | R$ 5.965/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.126/m² · 2 | R$ 5.568/m² · 25 |
| 2022 | R$ 7.930/m² · 3 | R$ 6.384/m² · 17 |
| 2023 | R$ 8.260/m² · 2 | R$ 6.797/m² · 15 |
| 2024 | R$ 10.132/m² · 3 | R$ 6.625/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.930/m² · 1 | R$ 7.202/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.507/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.577/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.112/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.126/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.930/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.260/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.132/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 30,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 613 mil |
Calculadora
R$ 1.225.889R$ 6.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itambe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Apartamento | 38 | R$ 7.602/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 26 | R$ 4.675/m² | R$ 871 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 5.921/m² | R$ 959 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 11 | R$ 12.368/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 9 | R$ 5.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Vaga de garagem | 37 | R$ 2.746/m² | R$ 75 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 18 | R$ 6.651/m² | R$ 758 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 28 | R$ 7.223/m² | R$ 628 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 15.807/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 37.017/m² | R$ 3,7 mi |