Rua Fernando de Albuquerque (Consolação)
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Fernando de Albuquerque, na Consolação, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.485/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.485/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 226
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 453 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.485/m²5 vendas · mediana R$ 480 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 453 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.558/m²
Financiadas27%
- 27/05/2026Rua Fernando de Albuquerque, 276AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197034,78% transferido195 m²R$ 100.000—
- 22/04/2026Rua Fernando de Albuquerque, 94APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 27/04/2026Rua Fernando de Albuquerque, 57APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196275 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 13/03/2026Rua Fernando de Albuquerque, 276AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 480.000R$ 2.462/m²
- 18/03/2026Rua Fernando de Albuquerque, 94APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 333 mil (74%)101 m²R$ 453.000R$ 4.485/m²
- 23/10/2025Rua Fernando de Albuquerque, 94APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 25/09/2025Rua Fernando de Albuquerque, 57APTO103Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 12/08/2025Rua Fernando de Albuquerque, 94APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido101 m²R$ 100.000—
- 26/02/2025Rua Fernando de Albuquerque, 94APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 420 mil (72%)101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 19/11/2024Rua Fernando de Albuquerque, 57APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 290 mil (64%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 29/11/2024Rua Fernando de Albuquerque, 248APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 19729,82% transferido48 m²R$ 19.500—
- 06/09/2024Rua Fernando de Albuquerque, 248APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 386 mil (60%)117 m²R$ 639.000R$ 5.462/m²
- 17/09/2024Rua Fernando de Albuquerque, 94APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 03/07/2024Rua Fernando de Albuquerque, 248APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 197214,28% transferido48 m²R$ 29.000—
- 07/05/2024Rua Fernando de Albuquerque, 35A4 APTO41 VG8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (53%)c/ vaga188 m²R$ 895.000R$ 4.761/m²
- 24/11/2023Rua Fernando de Albuquerque, 57APTO706Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 235 mil (40%)71 m²R$ 585.000R$ 8.239/m²
- 29/11/2023Rua Fernando de Albuquerque, 248APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 197214,28% transferido48 m²R$ 30.000—
- 11/08/2023Rua Fernando de Albuquerque, 57APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 196288 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 06/07/2023Rua Fernando de Albuquerque, 57APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 590.000R$ 8.429/m²
- 03/03/2023Rua Fernando de Albuquerque, 276AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 625.724R$ 3.209/m²
- 16/03/2023Rua Fernando de Albuquerque, 248APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 552.000R$ 4.718/m²
- 29/11/2022Rua Fernando de Albuquerque, 248APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 197243,75% transferido48 m²R$ 87.500—
- 08/07/2022Rua Fernando de Albuquerque, 35AP61 GARAGE-04Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (90%)188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 19/05/2022Rua Fernando de Albuquerque, 35A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 868 mil (75%)188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 14/04/2022Rua Fernando de Albuquerque, 35APTO 61 e VAGA 04Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga188 m²R$ 636.480R$ 3.386/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
23 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.257/m² · 4 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 3.465/m² · 6 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 3.348/m² · 5 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.764/m² · 5 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.956/m² · 4 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.930/m² · 3 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.363/m² · 3 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.644/m² · 7 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.117/m² · 5 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 7.955/m² · 5 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.503/m² · 4 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 5.114/m² · 4 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.363/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.117/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.114/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693415%
- Anos 709944%
- Anos 803013%
- Anos 906227%
- 2010 em diante10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 15% | R$ 12,4 mi |
| Anos 70 | 99 | 44% | R$ 36 mi |
| Anos 80 | 30 | 13% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 62 | 27% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 297 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2118%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado9180%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 18% | R$ 11,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 80% | R$ 36,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21394%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos52,2%
- Outras20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 94% | R$ 63,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 696 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 2 | 0,9% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19888%
- Comercial vertical167,1%
- Comercial horizontal41,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria83,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 198 | 88% | R$ 52,3 mi |
| Comercial vertical | 16 | 7,1% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,8% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 3,5% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 453.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Sala | 9 | R$ 5.455/m² | R$ 231 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 9 | R$ 5.403/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.337/m² | R$ 532 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Hotel e flat | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 14 | R$ 4.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 122 | Hotel e flat | 59 | R$ 2.006/m² | R$ 197 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.078/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 9 | R$ 6.095/m² | R$ 663 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.883/m² | R$ 629 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 4 | R$ 4.194/m² | R$ 818 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 7 | R$ 4.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 761 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando de Albuquerque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernando de Albuquerque é de R$ 4.485/m², 36% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando de Albuquerque?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Fernando de Albuquerque vale cerca de R$ 453 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando de Albuquerque?
É o nº 122, com 59 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Fernando de Albuquerque, na Consolação, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.