Rua Fernando de Albuquerque, 122 (Consolação)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (hotel e flat, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.

Hotel e flat (mediana)
R$ 1.989/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
98 m² típicos
Última venda
mar/2022
R$ 266 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 1.989/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 195 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.708/m²
Unidade típica
R$ 345 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.574/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2022 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 752/m²
Financiadas—
  1. 14/03/2022AP 135 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 266.170R$ 2.832/m²
  2. 15/04/2014AP 44 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
  3. 23/11/2011AP 112 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  4. 23/11/2011AP 133 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  5. 23/11/2011AP 104 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  6. 23/11/2011AP 105 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 73.684R$ 784/m²
  7. 23/11/2011AP 114 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  8. 23/11/2011AP 115 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 73.684R$ 784/m²
  9. 23/11/2011AP 144 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  10. 23/11/2011AP 34 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  11. 23/11/2011AP 141 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  12. 23/11/2011AP 121 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  13. 23/11/2011AP 132 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  14. 23/11/2011AP 61 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  15. 23/11/2011AP 113 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  16. 23/11/2011AP 131 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  17. 23/11/2011AP 125 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 73.684R$ 784/m²
  18. 23/11/2011AP 64 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  19. 23/11/2011AP 72 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  20. 23/11/2011AP 142 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  21. 23/11/2011AP 43 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  22. 23/11/2011AP 35 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga94 m²R$ 73.684R$ 784/m²
  23. 23/11/2011AP 82 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  24. 23/11/2011AP 101 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²
  25. 23/11/2011AP 74 E BOXFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 73.684R$ 752/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
646 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 640 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 752/m² · 57R$ 752/m² · 57
2014R$ 4.898/m² · 1R$ 4.138/m² · 2
2017—R$ 2.903/m² · 1
2019—R$ 2.739/m² · 2
2020—R$ 3.053/m² · 1
2022R$ 2.832/m² · 1R$ 3.298/m² · 2
2023—R$ 3.404/m² · 3
2024—R$ 3.315/m² · 6
2025—R$ 4.350/m² · 2
2026—R$ 3.708/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

020406057 vendas201120142022
Ver tabela
201157 vendas · R$ 752/m²
20141 vendas · R$ 4.898/m²
20221 vendas · R$ 2.832/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5998%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5998%R$ 4,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 53 mil

Calculadora

R$ 344.831R$ 3.708/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Sala9R$ 5.395/m²R$ 230 mil
Nº 35Apartamento9R$ 5.406/m²R$ 1 mi
Nº 57Apartamento19R$ 7.343/m²R$ 533 mil
Nº 77Loja1R$ 8.305/m²R$ 2,1 mi
Nº 86Hotel e flat20R$ 3.708/m²R$ 330 mil
Nº 94Apartamento14R$ 4.485/m²R$ 453 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 4.110/m²R$ 1 mi
Nº 150Prédio inteiro2R$ 9.078/m²R$ 5,3 mi
Nº 248Apartamento9R$ 6.102/m²R$ 663 mil
Nº 254Apartamento3R$ 6.885/m²R$ 630 mil

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