Rua Fernando de Albuquerque, 277 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.978/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.978/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (227 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas17%
- 06/10/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970227 m²R$ 1.791.424R$ 7.892/m²
- 17/07/2018A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970227 m²R$ 1.100.000R$ 4.846/m²
- 15/12/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 465 mil (73%)239 m²R$ 640.000R$ 2.678/m²
- 21/01/2016A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970227 m²R$ 713.450R$ 3.143/m²
- 30/07/2015A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970227 m²R$ 630.000R$ 2.775/m²
- 19/02/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1956227 m²R$ 760.000R$ 3.348/m²
- 08/08/2014A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.150 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~21 unidades de 227 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.829/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.257/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.363/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.892/m² · 1 | R$ 5.644/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.117/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 7.955/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.503/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.114/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.892/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
- Outras210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 646 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 500 mil |
| Outras | 2 | 10% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 453.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Hotel e flat | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 14 | R$ 4.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 122 | Hotel e flat | 59 | R$ 1.989/m² | R$ 195 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.078/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 9 | R$ 6.102/m² | R$ 663 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.885/m² | R$ 630 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 4 | R$ 4.194/m² | R$ 818 mil |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 758 mil |