Rua Fernando de Albuquerque, 254 (Consolação)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.885/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 630 mil
99 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 490 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.885/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 630 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2021 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.949/m²
Financiadas—
  1. 08/12/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195699 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
  2. 26/11/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 445 mil (79%)121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
  3. 12/03/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 193 mil (79%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
346 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~11 unidades de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.829/m² · 1
2012—R$ 5.000/m² · 5
2013—R$ 4.257/m² · 4
2014—R$ 3.465/m² · 6
2015R$ 5.213/m² · 1R$ 3.348/m² · 5
2016—R$ 3.764/m² · 5
2017—R$ 5.352/m² · 1
2018—R$ 4.956/m² · 4
2019R$ 4.628/m² · 1R$ 4.930/m² · 3
2020—R$ 6.363/m² · 3
2021R$ 4.949/m² · 1R$ 5.644/m² · 7
2022—R$ 6.117/m² · 5
2023—R$ 7.955/m² · 5
2024—R$ 5.503/m² · 4
2025—R$ 5.571/m² · 3
2026—R$ 5.114/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201520192021
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.213/m²
20191 vendas · R$ 4.628/m²
20211 vendas · R$ 4.949/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 805 mil
Sem financiamento informado250%R$ 890 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 50 mil
Partilhas e divisões117%R$ 26 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,4 mi
Comercial vertical117%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 453.000R$ 4.485/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Loja1R$ 8.305/m²R$ 2,1 mi
Nº 86Hotel e flat20R$ 3.708/m²R$ 330 mil
Nº 94Apartamento14R$ 4.485/m²R$ 453 mil
Nº 122Hotel e flat59R$ 1.989/m²R$ 195 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 4.110/m²R$ 1 mi
Nº 150Prédio inteiro2R$ 9.078/m²R$ 5,3 mi
Nº 248Apartamento9R$ 6.102/m²R$ 663 mil
Nº 276Apartamento4R$ 4.194/m²R$ 818 mil
Nº 277Apartamento7R$ 4.978/m²R$ 1,1 mi
Nº 298Loja1R$ 4.738/m²R$ 758 mil

Ver a Rua Fernando de Albuquerque completa →