Rua Fernando de Albuquerque, 94 (Consolação)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.485/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 453 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.455/m²
Financiadas30%
- 22/04/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 18/03/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 333 mil (74%)101 m²R$ 453.000R$ 4.485/m²
- 23/10/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 12/08/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido101 m²R$ 100.000—
- 26/02/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 420 mil (72%)101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 17/09/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 18/11/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 10/03/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 11/06/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 330 mil (62%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 17/11/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 16/09/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 06/06/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (64%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 06/06/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 387R$ 4/m²
- 17/01/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 17/12/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 245 mil (60%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 03/10/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 07/05/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 67.000R$ 663/m²
- 24/01/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~50 unidades de 101 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.829/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.257/m² · 2 | R$ 4.257/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.465/m² · 4 | R$ 3.465/m² · 6 |
| 2015 | R$ 990/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.764/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.956/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.248/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.363/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.545/m² · 2 | R$ 5.644/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.117/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 7.955/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 5.571/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 5.114/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Cessões de direitos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 453.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 230 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 9 | R$ 5.406/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.343/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Hotel e flat | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 122 | Hotel e flat | 59 | R$ 1.989/m² | R$ 195 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.078/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 9 | R$ 6.102/m² | R$ 663 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.885/m² | R$ 630 mil |