Rua Fernando de Albuquerque, 35 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 895 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.406/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 895 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.406/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (188 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.936/m²
Financiadas44%
- 07/05/2024A4 APTO41 VG8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (53%)c/ vaga188 m²R$ 895.000R$ 4.761/m²
- 08/07/2022AP61 GARAGE-04Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (90%)188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 19/05/2022A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 868 mil (75%)188 m²R$ 1.150.000R$ 6.117/m²
- 14/04/2022APTO 61 e VAGA 04Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga188 m²R$ 636.480R$ 3.386/m²
- 14/04/2022APTO 62 e VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga188 m²R$ 570.000R$ 3.032/m²
- 24/09/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 530 mil (72%)188 m²R$ 740.000R$ 3.936/m²
- 15/05/2020A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 580.000R$ 3.085/m²
- 21/06/2016AP 11 BX 11Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga182 m²R$ 685.000R$ 3.764/m²
- 04/11/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~32 unidades de 188 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.829/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.257/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.465/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.764/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.956/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 6.363/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.936/m² · 1 | R$ 5.644/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.751/m² · 4 | R$ 6.117/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 7.955/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.761/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.114/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.751/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.761/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 453.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 230 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.343/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Hotel e flat | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 14 | R$ 4.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 122 | Hotel e flat | 59 | R$ 1.989/m² | R$ 195 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.078/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 9 | R$ 6.102/m² | R$ 663 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.885/m² | R$ 630 mil |