Rua Fernando de Albuquerque, 86 (Consolação)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 3.708/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
93 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 3.708/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 330 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.708/m²
Unidade típica
R$ 345 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.574/m² – R$ 3.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas37%
  1. 30/07/2026AP 61 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 264 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  2. 12/06/2026AP 65 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 256 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  3. 30/03/2026AP 92 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (51%)c/ vaga96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
  4. 29/08/2025AP 64 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  5. 26/06/2025AP 23 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
  6. 29/11/2024AP 23 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  7. 08/11/2024AP 72 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  8. 25/07/2024AP 112 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
  9. 10/07/2024AP 32 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  10. 22/07/2024AP 13 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (85%)c/ vaga85 m²R$ 298.000R$ 3.506/m²
  11. 20/02/2024AP 53 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
  12. 29/11/2023AP 92 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  13. 06/11/2023APTO 41Flat residencial em condomínio · construído em 198389 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
  14. 07/07/2023AP 34 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
  15. 27/04/2022AP 43 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  16. 26/11/2020AP 44 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga94 m²R$ 287.000R$ 3.053/m²
  17. 26/11/2019AP 64 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  18. 14/06/2019AP 12 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  19. 28/12/2017AP 115 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  20. 16/09/2014AP 15 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
800 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 740 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 752/m² · 57
2014R$ 3.378/m² · 1R$ 4.138/m² · 2
2017R$ 2.903/m² · 1R$ 2.903/m² · 1
2019R$ 2.739/m² · 2R$ 2.739/m² · 2
2020R$ 3.053/m² · 1R$ 3.053/m² · 1
2022R$ 3.765/m² · 1R$ 3.298/m² · 2
2023R$ 3.404/m² · 3R$ 3.404/m² · 3
2024R$ 3.315/m² · 6R$ 3.315/m² · 6
2025R$ 4.350/m² · 2R$ 4.350/m² · 2
2026R$ 3.708/m² · 3R$ 3.708/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02462014201920226 vendas20242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.378/m²
20171 vendas · R$ 2.903/m²
20192 vendas · R$ 2.739/m²
20201 vendas · R$ 3.053/m²
20221 vendas · R$ 3.765/m²
20233 vendas · R$ 3.404/m²
20246 vendas · R$ 3.315/m²
20252 vendas · R$ 4.350/m²
20263 vendas · R$ 3.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • SFI, carteira hipotecária e outros211%
  • Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros211%R$ 650 mil
Sem financiamento informado1263%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 344.831R$ 3.708/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Sala9R$ 5.395/m²R$ 230 mil
Nº 35Apartamento9R$ 5.406/m²R$ 1 mi
Nº 57Apartamento19R$ 7.343/m²R$ 533 mil
Nº 77Loja1R$ 8.305/m²R$ 2,1 mi
Nº 94Apartamento14R$ 4.485/m²R$ 453 mil
Nº 122Hotel e flat59R$ 1.989/m²R$ 195 mil
Nº 138Prédio inteiro1R$ 4.110/m²R$ 1 mi
Nº 150Prédio inteiro2R$ 9.078/m²R$ 5,3 mi
Nº 248Apartamento9R$ 6.102/m²R$ 663 mil
Nº 254Apartamento3R$ 6.885/m²R$ 630 mil

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