Rua Fernando de Albuquerque, 31 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.395/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.395/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 230 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.700/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.590/m²
Financiadas—
- 10/08/2021A6 APTO 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 133 mil (53%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 31/08/2020A2 APTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 22/11/2019CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 12/07/2019A2 APTO 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 16/01/2014A2 APTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 23/01/2014A2 APTO 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 05/04/2013A6 APTO 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 13/03/2012A6 APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197042 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 17/05/2011A6 APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197042 m²R$ 99.000R$ 2.357/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
123 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 465.288R$ 4.700/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 9 | R$ 5.406/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.343/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Hotel e flat | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 14 | R$ 4.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 122 | Hotel e flat | 59 | R$ 1.989/m² | R$ 195 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.078/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 9 | R$ 6.102/m² | R$ 663 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.885/m² | R$ 630 mil |