Rua Fernando de Albuquerque, 248 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.102/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.102/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 663 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas20%
- 29/11/2024APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 19729,82% transferido48 m²R$ 19.500—
- 06/09/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 386 mil (60%)117 m²R$ 639.000R$ 5.462/m²
- 03/07/2024APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 197214,28% transferido48 m²R$ 29.000—
- 29/11/2023APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 197214,28% transferido48 m²R$ 30.000—
- 16/03/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 552.000R$ 4.718/m²
- 29/11/2022APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 197243,75% transferido48 m²R$ 87.500—
- 22/10/2021APTO 91 BApartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 28/02/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 670.000R$ 5.726/m²
- 28/11/2016APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 19/09/2016APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (24%)117 m²R$ 501.000R$ 4.282/m²
- 13/03/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 341 mil (76%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 21/11/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
- 04/05/2012APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 197262 m²R$ 329.000R$ 5.306/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
326 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 117 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.829/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.257/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.465/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.348/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.705/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.352/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.363/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.644/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.117/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.718/m² · 1 | R$ 7.955/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.114/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 453.000R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 86 | Hotel e flat | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 330 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 14 | R$ 4.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 122 | Hotel e flat | 59 | R$ 1.989/m² | R$ 195 mil |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.078/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.885/m² | R$ 630 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 4 | R$ 4.194/m² | R$ 818 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 7 | R$ 4.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 758 mil |