Rua Caio Prado, 75 (Consolação)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.565/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
62 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.565/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 345 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.727/m²
Unidade típica
R$ 592 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 8.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas25%
  1. 24/06/2026A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 196562 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  2. 15/06/2026A9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 200 mil (80%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  3. 06/01/2026APTO 7 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196562 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
  4. 17/04/2024A6 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
  5. 01/03/2024A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
  6. 01/12/2023A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  7. 07/11/2023A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 196562 m²R$ 378.000R$ 6.097/m²
  8. 06/06/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196542 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  9. 01/12/2022A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 225 mil (66%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  10. 06/12/2022APTO 5 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  11. 19/05/2022APTO 8 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 295.940R$ 4.624/m²
  12. 25/02/2022A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196541 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  13. 18/03/2021A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
  14. 01/03/2021A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido31 m²R$ 74.000—
  15. 29/09/2020A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 202.100R$ 4.393/m²
  16. 03/03/2020APTO 42 A 4Apartamento em condomínio · construído em 196542 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
  17. 14/06/2019A12 APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 224 mil (80%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  18. 03/06/2019A 3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196542 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  19. 30/05/2019A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 225 mil (75%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  20. 30/04/2019APTO 4 TERREApartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
  21. 29/10/2018AN 12 AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 80 mil (30%)41 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
  22. 24/07/2018A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
  23. 22/05/2018A5 APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 237 mil (84%)64 m²R$ 280.789R$ 4.387/m²
  24. 18/01/2018A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 170 mil (63%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  25. 27/11/2017AN 12 AP 125Apartamento em condomínio · construído em 196541 m²R$ 198.000R$ 4.829/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~123 unidades de 62 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
10 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.788/m² · 2R$ 2.732/m² · 12
2012R$ 3.101/m² · 2R$ 2.917/m² · 11
2013R$ 5.396/m² · 2R$ 4.868/m² · 13
2014R$ 3.565/m² · 2R$ 4.118/m² · 15
2015R$ 2.097/m² · 5R$ 3.974/m² · 16
2016R$ 5.435/m² · 1R$ 4.584/m² · 37
2017R$ 4.974/m² · 2R$ 4.594/m² · 72
2018R$ 4.694/m² · 4R$ 4.542/m² · 42
2019R$ 4.706/m² · 4R$ 4.568/m² · 43
2020R$ 5.113/m² · 2R$ 4.632/m² · 34
2021R$ 1.630/m² · 1R$ 6.480/m² · 175
2022R$ 5.622/m² · 4R$ 6.603/m² · 128
2023R$ 5.476/m² · 3R$ 6.663/m² · 93
2024R$ 5.401/m² · 2R$ 6.571/m² · 68
2025—R$ 6.930/m² · 68
2026R$ 5.565/m² · 3R$ 6.920/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.788/m²
20122 vendas · R$ 3.101/m²
20132 vendas · R$ 5.396/m²
20142 vendas · R$ 3.565/m²
20155 vendas · R$ 2.097/m²
20161 vendas · R$ 5.435/m²
20172 vendas · R$ 4.974/m²
20184 vendas · R$ 4.694/m²
20194 vendas · R$ 4.706/m²
20202 vendas · R$ 5.113/m²
20211 vendas · R$ 1.630/m²
20224 vendas · R$ 5.622/m²
20233 vendas · R$ 5.476/m²
20242 vendas · R$ 5.401/m²
20263 vendas · R$ 5.565/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
  • Sem financiamento informado3879%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%R$ 2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,1%R$ 250 mil
Sem financiamento informado3879%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6294%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6294%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 262 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,5%R$ 106 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6497%
  • Comercial vertical23%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6497%R$ 10,2 mi
Comercial vertical23%R$ 341 mil

Calculadora

R$ 591.987R$ 6.727/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caio Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento12R$ 5.436/m²R$ 806 mil
Nº 32Apartamento23R$ 6.095/m²R$ 329 mil
Nº 37Apartamento33R$ 5.358/m²R$ 301 mil
Nº 103Apartamento266R$ 8.582/m²R$ 385 mil
Nº 165Vaga de garagem26R$ 3.833/m²R$ 115 mil
Nº 207Apartamento25R$ 6.782/m²R$ 551 mil
Nº 232Galpão, indústria e serviços1R$ 72.742/m²R$ 111,7 mi
Nº 247Apartamento49R$ 5.025/m²R$ 397 mil
Nº 275Apartamento121R$ 7.386/m²R$ 812 mil
Nº 363Apartamento280R$ 6.445/m²R$ 685 mil

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