Rua Caio Prado, 37 (Consolação)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.358/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.358/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 301 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 8.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas36%
- 24/08/2026APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 08/07/2026APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1962MCMV · R$ 119 mil (40%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2025APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 353 mil (69%)100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 25/02/2025APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 246 mil (70%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 16/08/2024APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1962MCMV · R$ 172 mil (64%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 13/10/2023APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 196248 m²R$ 237.000R$ 4.938/m²
- 05/09/2023APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 272 mil (80%)51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
- 31/07/2023APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 125 mil (54%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 13/07/2022APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 130 mil (31%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 12/05/2022APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196248 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 25/05/2022APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 196248 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 22/04/2022APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 21/09/2021APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 14/06/2021APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 196251 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 14/09/2020APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 10/09/2020APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 06/07/2020APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- 19/06/2020APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 196251 m²R$ 342.000R$ 6.706/m²
- 21/05/2019APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 02/10/2018APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 13/06/2018APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 196248 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 29/01/2018APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- 08/05/2017APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 18/11/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 06/09/2016APTO 1304Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 194 mil (86%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
593 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~135 unidades de 60 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 632 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.868/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.300/m² · 3 | R$ 4.584/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 72 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.542/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.875/m² · 4 | R$ 4.632/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.395/m² · 2 | R$ 6.480/m² · 175 |
| 2022 | R$ 5.591/m² · 4 | R$ 6.603/m² · 128 |
| 2023 | R$ 4.938/m² · 3 | R$ 6.663/m² · 93 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 6.571/m² · 68 |
| 2025 | R$ 5.227/m² · 2 | R$ 6.930/m² · 68 |
| 2026 | R$ 5.049/m² · 2 | R$ 6.920/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.049/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Minha Casa Minha Vida27,1%
- Sem financiamento informado1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,1% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 64% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 98 mil |
| Operações societárias | 3 | 7,5% | R$ 780 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 591.987R$ 6.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 12 | R$ 5.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 23 | R$ 6.095/m² | R$ 329 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 37 | R$ 5.565/m² | R$ 345 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 266 | R$ 8.582/m² | R$ 385 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.833/m² | R$ 115 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 25 | R$ 6.782/m² | R$ 551 mil |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 72.742/m² | R$ 111,7 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 49 | R$ 5.025/m² | R$ 397 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 121 | R$ 7.386/m² | R$ 812 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 280 | R$ 6.445/m² | R$ 685 mil |