Rua Caio Prado, 30 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.436/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 806 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.436/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 806 mil (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 8.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.644/m²
Financiadas45%
- 09/03/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 450 mil (56%)162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 07/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 567 mil (83%)145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
- 16/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1964162 m²R$ 1.030.000R$ 6.358/m²
- 08/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 05/05/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 470 mil (72%)167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 18/03/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 556.500R$ 4.033/m²
- 05/07/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1964162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 20/05/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1964167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 24/09/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 100.000R$ 725/m²
- 27/04/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 333 mil (70%)162 m²R$ 475.000R$ 2.932/m²
- 01/09/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 294 mil (68%)162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 18/06/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 105.000R$ 761/m²
- 18/04/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 290 mil (59%)162 m²R$ 490.000R$ 3.025/m²
- 23/12/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 196 mil (46%)167 m²R$ 425.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
721 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~69 unidades de 154 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.917/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.118/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.974/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.584/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 72 |
| 2018 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 42 |
| 2019 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 4.568/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 6.480/m² · 175 |
| 2022 | — | R$ 6.603/m² · 128 |
| 2023 | — | R$ 6.663/m² · 93 |
| 2024 | R$ 5.715/m² · 2 | R$ 6.571/m² · 68 |
| 2025 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 6.930/m² · 68 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 6.920/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1968%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 68% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 372 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 29% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2279%
- Comercial vertical621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 79% | R$ 9,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 21% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 591.987R$ 6.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 23 | R$ 6.095/m² | R$ 329 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 33 | R$ 5.358/m² | R$ 301 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 37 | R$ 5.565/m² | R$ 345 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 266 | R$ 8.582/m² | R$ 385 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.833/m² | R$ 115 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 25 | R$ 6.782/m² | R$ 551 mil |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 72.742/m² | R$ 111,7 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 49 | R$ 5.025/m² | R$ 397 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 121 | R$ 7.386/m² | R$ 812 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 280 | R$ 6.445/m² | R$ 685 mil |