Rua Caio Prado, 32 (Consolação)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.095/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.095/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 329 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 8.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.370/m²
Financiadas36%
- 24/06/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1957MCMV · R$ 70 mil (23%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 05/07/2024APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 22/05/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 232 mil (80%)48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 24/04/2024APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 27/02/2024APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 171 mil (59%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 06/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 270 mil (79%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 08/08/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 15/08/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19570,46% transferido115 m²R$ 280.000—
- 15/08/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 19570,54% transferido115 m²R$ 280.000—
- 02/12/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 320.000R$ 6.667/m²
- 30/09/2022APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 230 mil (77%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 22/09/2022APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 09/03/2021APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 234 mil (84%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 25/07/2018APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 189.000R$ 3.500/m²
- 02/04/2018APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 11/04/2018APTO 141 E 1Apartamento em condomínio · construído em 195796 m²R$ 115.500R$ 1.203/m²
- 09/06/2017APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 16/01/2017APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 06/09/2016APTO 158Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 29/03/2016APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 220 mil (75%)48 m²R$ 293.000R$ 6.104/m²
- 01/10/2015APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 55.000R$ 1.146/m²
- 27/02/2015APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 216 mil (80%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2014APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 22/05/2013APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 62.000R$ 1.148/m²
- 30/04/2013APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 180 mil (64%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
399 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~160 unidades de 54 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.917/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.148/m² · 3 | R$ 4.868/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 4.584/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.479/m² · 2 | R$ 4.594/m² · 72 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 4.542/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 4.568/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 4.632/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 6.480/m² · 175 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 6.603/m² · 128 |
| 2023 | R$ 6.169/m² · 2 | R$ 6.663/m² · 93 |
| 2024 | R$ 5.706/m² · 4 | R$ 6.571/m² · 68 |
| 2025 | — | R$ 6.930/m² · 68 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.920/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.169/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 591.987R$ 6.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 12 | R$ 5.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 33 | R$ 5.358/m² | R$ 301 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 37 | R$ 5.565/m² | R$ 345 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 266 | R$ 8.582/m² | R$ 385 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.833/m² | R$ 115 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 25 | R$ 6.782/m² | R$ 551 mil |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 72.742/m² | R$ 111,7 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 49 | R$ 5.025/m² | R$ 397 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 121 | R$ 7.386/m² | R$ 812 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 280 | R$ 6.445/m² | R$ 685 mil |