Rua Caio Prado, 247 (Consolação)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.025/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.025/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 397 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 8.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas26%
- 08/04/2026AP 122 E BX 233Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (62%)c/ vaga79 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2026AP 89Apartamento em condomínio · construído em 198455 m²R$ 233.000R$ 4.236/m²
- 23/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 410.389R$ 8.047/m²
- 23/12/2025AP 62 E BX 213Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 399.000R$ 5.051/m²
- 18/09/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferido55 m²R$ 19.703—
- 15/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 201 mil (97%)51 m²R$ 208.433R$ 4.087/m²
- 15/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 3.616R$ 71/m²
- 16/05/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 490 mil (75%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 20/09/2024AP 106 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 311.664R$ 6.111/m²
- 11/08/2023AP 61 E BX 212Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 379.750R$ 4.807/m²
- 06/07/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 256.000R$ 5.020/m²
- 29/05/2023AP 111 E BX 228Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 04/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 16/03/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 430 mil (76%)111 m²R$ 565.500R$ 5.095/m²
- 17/03/2022AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 382.500R$ 7.500/m²
- 15/02/2022AP 27Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 241.957R$ 4.744/m²
- 13/01/2022AP 102 E BX 226Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (50%)c/ vaga79 m²R$ 404.000R$ 5.114/m²
- 13/12/2021AP 41 E BX 208Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (64%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 23/02/2021AP 11 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga79 m²R$ 140.000—
- 26/01/2021AP 51 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 17/11/2020AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 70 mil (19%)55 m²R$ 378.000R$ 6.873/m²
- 16/11/2020AP 91 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 14/01/2020AP 137Apartamento em condomínio · construído em 1984114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 21/01/2020AP 51 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga79 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.271 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~26 unidades de 67 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
14 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.686/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.508/m² · 4 | R$ 4.868/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.829/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.775/m² · 5 | R$ 3.974/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.863/m² · 3 | R$ 4.584/m² · 37 |
| 2017 | R$ 316/m² · 2 | R$ 4.594/m² · 72 |
| 2018 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 42 |
| 2019 | R$ 2.839/m² · 3 | R$ 4.568/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.294/m² · 5 | R$ 4.632/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.684/m² · 2 | R$ 6.480/m² · 175 |
| 2022 | R$ 5.114/m² · 5 | R$ 6.603/m² · 128 |
| 2023 | R$ 4.913/m² · 4 | R$ 6.663/m² · 93 |
| 2024 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.571/m² · 68 |
| 2025 | R$ 5.051/m² · 5 | R$ 6.930/m² · 68 |
| 2026 | R$ 4.618/m² · 2 | R$ 6.920/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 316/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1318%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5881%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 18% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 208 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 81% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10199%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 99% | R$ 17,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 591.987R$ 6.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 12 | R$ 5.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 23 | R$ 6.095/m² | R$ 329 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 33 | R$ 5.358/m² | R$ 301 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 37 | R$ 5.565/m² | R$ 345 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 266 | R$ 8.582/m² | R$ 385 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.833/m² | R$ 115 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 25 | R$ 6.782/m² | R$ 551 mil |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 72.742/m² | R$ 111,7 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 121 | R$ 7.386/m² | R$ 812 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 280 | R$ 6.445/m² | R$ 685 mil |