Rua Bela Cintra, 468 (Consolação)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.878/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 496 mil
63 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.878/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 496 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 6.349/m²
Financiadas22%
  1. 15/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 470.000R$ 7.460/m²
  2. 31/10/2025AP 13 ED TIRRENOApartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  3. 03/04/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 510.000R$ 8.095/m²
  4. 11/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 455.000R$ 7.222/m²
  5. 20/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  6. 13/06/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 435.000R$ 6.905/m²
  7. 07/05/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 470.000R$ 7.460/m²
  8. 07/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
  9. 16/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  10. 24/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  11. 23/07/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (51%)63 m²R$ 465.000R$ 7.381/m²
  12. 06/01/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
  13. 30/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
  14. 25/11/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 408.000R$ 6.476/m²
  15. 25/06/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
  16. 29/06/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
  17. 09/02/2018AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 405.000R$ 6.429/m²
  18. 23/02/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (50%)63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
  19. 04/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  20. 23/02/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  21. 08/08/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  22. 29/03/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (59%)63 m²R$ 388.500R$ 6.167/m²
  23. 23/11/2015AP 13 ED TIRApartamento em condomínio · construído em 19701,39% transferidoSFH · R$ 250 mil (63%)63 m²R$ 400.000—
  24. 22/04/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 385.000R$ 6.111/m²
  25. 01/03/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
667 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~127 unidades de 63 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 526 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.825/m² · 4R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 5.556/m² · 1R$ 3.760/m² · 47
2013R$ 5.397/m² · 2R$ 4.659/m² · 104
2014R$ 6.230/m² · 2R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 6.258/m² · 2R$ 4.672/m² · 46
2017R$ 6.190/m² · 2R$ 5.342/m² · 88
2018R$ 6.151/m² · 2R$ 4.804/m² · 156
2019—R$ 5.651/m² · 110
2020R$ 6.095/m² · 4R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 6.825/m² · 3R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 7.302/m² · 1R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 6.825/m² · 1R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 6.905/m² · 3R$ 6.810/m² · 110
2025R$ 7.341/m² · 4R$ 6.978/m² · 103
2026—R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162018202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.825/m²
20121 vendas · R$ 5.556/m²
20132 vendas · R$ 5.397/m²
20142 vendas · R$ 6.230/m²
20162 vendas · R$ 6.258/m²
20172 vendas · R$ 6.190/m²
20182 vendas · R$ 6.151/m²
20204 vendas · R$ 6.095/m²
20213 vendas · R$ 6.825/m²
20221 vendas · R$ 7.302/m²
20231 vendas · R$ 6.825/m²
20243 vendas · R$ 6.905/m²
20254 vendas · R$ 7.341/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
  • Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1878%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 339 mil

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 421Hotel e flat283R$ 6.471/m²R$ 550 mil
Nº 422Apartamento1R$ 8.216/m²R$ 723 mil
Nº 435Apartamento28R$ 9.119/m²R$ 675 mil
Nº 445Prédio inteiro1R$ 5.636/m²R$ 31 mi
Nº 450Apartamento79R$ 6.133/m²R$ 371 mil
Nº 461Sala14R$ 3.264/m²R$ 437 mil
Nº 488Apartamento46R$ 7.534/m²R$ 563 mil
Nº 495Apartamento46R$ 7.697/m²R$ 743 mil
Nº 532Prédio inteiro1R$ 25.170/m²R$ 7,7 mi
Nº 538Prédio inteiro1R$ 4.115/m²R$ 6,3 mi

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