Rua Bela Cintra, 488 (Consolação)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.534/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.534/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 563 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.456/m²
Financiadas27%
  1. 29/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198459 m²R$ 368.168R$ 6.240/m²
  2. 25/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 675.000R$ 8.036/m²
  3. 19/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
  4. 15/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido84 m²R$ 194.057—
  5. 06/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (48%)59 m²R$ 485.000R$ 8.220/m²
  6. 02/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 635.000R$ 6.978/m²
  7. 30/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 277 mil (62%)59 m²R$ 445.500R$ 7.551/m²
  8. 15/10/2024AP 74 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  9. 24/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (46%)74 m²R$ 436.364R$ 5.897/m²
  10. 27/03/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 590.000R$ 7.024/m²
  11. 24/01/2023AP 142 E BX 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
  12. 06/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  13. 31/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (55%)69 m²R$ 451.193R$ 6.539/m²
  14. 21/01/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  15. 20/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198469 m²R$ 243.265R$ 3.526/m²
  16. 31/08/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198491 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
  17. 16/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198469 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
  18. 26/04/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (37%)91 m²R$ 535.200R$ 5.881/m²
  19. 15/10/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1984143 m²R$ 847.000R$ 5.923/m²
  20. 20/10/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198474 m²R$ 455.000R$ 6.149/m²
  21. 10/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
  22. 18/09/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198459 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
  23. 20/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 283 mil (76%)69 m²R$ 371.364R$ 5.382/m²
  24. 01/11/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 436.000R$ 5.190/m²
  25. 26/08/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.409 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,8 mi
~213 unidades de 72 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
14 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.102/m² · 3R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 2.895/m² · 2R$ 3.760/m² · 47
2013R$ 5.362/m² · 3R$ 4.659/m² · 104
2014R$ 5.906/m² · 4R$ 4.717/m² · 145
2015R$ 2.904/m² · 1R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 4.692/m² · 2R$ 4.672/m² · 46
2017R$ 4.730/m² · 5R$ 5.342/m² · 88
2018R$ 4.700/m² · 2R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 5.458/m² · 4R$ 5.651/m² · 110
2020R$ 5.923/m² · 5R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 5.575/m² · 4R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 6.539/m² · 3R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 6.202/m² · 2R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 5.381/m² · 2R$ 6.810/m² · 110
2025R$ 7.551/m² · 5R$ 6.978/m² · 103
2026R$ 6.240/m² · 1R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.102/m²
20122 vendas · R$ 2.895/m²
20133 vendas · R$ 5.362/m²
20144 vendas · R$ 5.906/m²
20151 vendas · R$ 2.904/m²
20162 vendas · R$ 4.692/m²
20175 vendas · R$ 4.730/m²
20182 vendas · R$ 4.700/m²
20194 vendas · R$ 5.458/m²
20205 vendas · R$ 5.923/m²
20214 vendas · R$ 5.575/m²
20223 vendas · R$ 6.539/m²
20232 vendas · R$ 6.202/m²
20242 vendas · R$ 5.381/m²
20255 vendas · R$ 7.551/m²
20261 vendas · R$ 6.240/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
  • Sem financiamento informado5680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado5680%R$ 13,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9493%
  • Execuções, leilões e retomadas33%
  • Operações societárias22%
  • Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9493%R$ 23,4 mi
Execuções, leilões e retomadas33%R$ 660 mil
Operações societárias22%R$ 30 mil
Dação, permuta e outros onerosos22%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Apartamento1R$ 8.216/m²R$ 723 mil
Nº 435Apartamento28R$ 9.119/m²R$ 675 mil
Nº 445Prédio inteiro1R$ 5.636/m²R$ 31 mi
Nº 450Apartamento79R$ 6.133/m²R$ 371 mil
Nº 461Sala14R$ 3.264/m²R$ 437 mil
Nº 468Apartamento30R$ 7.878/m²R$ 496 mil
Nº 495Apartamento46R$ 7.697/m²R$ 743 mil
Nº 532Prédio inteiro1R$ 25.170/m²R$ 7,7 mi
Nº 538Prédio inteiro1R$ 4.115/m²R$ 6,3 mi
Nº 539Sala21R$ 3.380/m²R$ 331 mil

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