Rua Bela Cintra, 244 (Consolação)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.028/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 610 mil
102 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.028/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 610 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.775/m²
Financiadas31%
  1. 07/07/2026AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
  2. 20/02/2026AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
  3. 12/01/2026AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 740.000R$ 6.491/m²
  4. 17/11/2025AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
  5. 06/08/2025AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 505.000R$ 5.674/m²
  6. 02/07/2025AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (37%)c/ vaga114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
  7. 22/10/2024AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga89 m²R$ 475.000R$ 5.337/m²
  8. 09/09/2024APTO N T-02Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (69%)86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  9. 03/05/2024AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  10. 16/01/2024AP 122 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 660.000R$ 5.893/m²
  11. 02/10/2023AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 198589 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  12. 31/03/2023AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 198516,66% transferido89 m²R$ 66.667—
  13. 31/03/2023AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 198516,66% transferido89 m²R$ 66.667—
  14. 31/03/2023AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 198516,66% transferido89 m²R$ 66.667—
  15. 12/01/2023AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (32%)112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  16. 16/12/2022AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985112 m²R$ 631.600R$ 5.639/m²
  17. 11/07/2022AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  18. 17/06/2022AP 115 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 195 mil (41%)90 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
  19. 29/03/2022AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga114 m²R$ 632.500R$ 5.548/m²
  20. 04/10/2021AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  21. 15/06/2021AP 35-A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 333 mil (79%)c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  22. 28/05/2021AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (38%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  23. 06/07/2020AP 122 BL BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido112 m²R$ 150.000—
  24. 19/06/2020AP 85 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (76%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
  25. 12/02/2020AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.866 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133,6 mi
~219 unidades de 102 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.853 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 3R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 3.063/m² · 2R$ 3.760/m² · 47
2013—R$ 4.659/m² · 104
2014R$ 4.318/m² · 5R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 3.459/m² · 4R$ 4.672/m² · 46
2017R$ 3.596/m² · 2R$ 5.342/m² · 88
2018R$ 5.017/m² · 2R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 3.860/m² · 1R$ 5.651/m² · 110
2020R$ 4.889/m² · 2R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 4.667/m² · 3R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 5.413/m² · 4R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 5.598/m² · 2R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 5.576/m² · 4R$ 6.810/m² · 110
2025R$ 5.877/m² · 3R$ 6.978/m² · 103
2026R$ 6.180/m² · 3R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.222/m²
20122 vendas · R$ 3.063/m²
20145 vendas · R$ 4.318/m²
20164 vendas · R$ 3.459/m²
20172 vendas · R$ 3.596/m²
20182 vendas · R$ 5.017/m²
20191 vendas · R$ 3.860/m²
20202 vendas · R$ 4.889/m²
20213 vendas · R$ 4.667/m²
20224 vendas · R$ 5.413/m²
20232 vendas · R$ 5.598/m²
20244 vendas · R$ 5.576/m²
20253 vendas · R$ 5.877/m²
20263 vendas · R$ 6.180/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Sem financiamento informado2569%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2569%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5596%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5596%R$ 19,4 mi
Partilhas e divisões11,8%R$ 9.778
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 76 mil

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento351R$ 8.469/m²R$ 1 mi
Nº 204Apartamento24R$ 6.684/m²R$ 328 mil
Nº 209Prédio inteiro1R$ 2.414/m²R$ 10,7 mi
Nº 221Apartamento30R$ 6.009/m²R$ 547 mil
Nº 222Apartamento34R$ 24.463/m²R$ 2,7 mi
Nº 237Apartamento76R$ 7.589/m²R$ 288 mil
Nº 253Loja1R$ 44.243/m²R$ 6,2 mi
Nº 261Apartamento6R$ 6.069/m²R$ 512 mil
Nº 269Apartamento76R$ 6.935/m²R$ 583 mil
Nº 283Apartamento14R$ 7.368/m²R$ 280 mil

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