Rua Bela Cintra, 222 (Consolação)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.463/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.463/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2,7 mi (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 8.500/m²
Financiadas8%
- 28/07/2026PAV 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
- 05/06/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195484 m²R$ 5.000.000R$ 59.524/m²
- 05/06/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 4.128.044R$ 34.400/m²
- 05/06/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 4.128.044R$ 41.280/m²
- 05/06/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 4.128.044R$ 38.223/m²
- 05/06/2024A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 4.107.314R$ 38.031/m²
- 05/06/2024A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 3.278.918R$ 27.324/m²
- 05/06/2024AP 35 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 3.174.826R$ 26.457/m²
- 05/06/2024A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 3.000.964R$ 25.008/m²
- 05/06/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 2.586.381R$ 21.553/m²
- 05/06/2024A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 2.546.159R$ 23.576/m²
- 05/06/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 2.367.314R$ 19.728/m²
- 05/06/2024A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 2.367.314R$ 19.728/m²
- 05/06/2024A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 2.367.314R$ 21.920/m²
- 05/06/2024A1 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 2.367.314R$ 21.920/m²
- 05/06/2024A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 2.367.314R$ 21.920/m²
- 05/06/2024A4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 2.367.314R$ 23.673/m²
- 05/06/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195484 m²R$ 2.000.637R$ 23.817/m²
- 05/06/2024A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
- 05/06/2024A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195484 m²R$ 1.775.486R$ 21.137/m²
- 05/06/2024A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195484 m²R$ 1.768.166R$ 21.050/m²
- 01/03/2023PAV 19 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1973171 m²R$ 1.310.000R$ 7.661/m²
- 07/03/2022PAV 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 16/11/2021PAV 8 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1973344 m²R$ 1.425.000R$ 4.142/m²
- 10/08/2021AND 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 1.050.000R$ 6.069/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542,8 mi
~202 unidades de 108 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | R$ 4.245/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | R$ 5.491/m² · 4 | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 4.622/m² · 2 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 5.106/m² · 4 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 7.225/m² · 1 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 7.661/m² · 1 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | R$ 23.624/m² · 20 | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | R$ 6.358/m² · 1 | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.225/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.661/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 23.624/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.358/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 10.482/m² – R$ 12.569/m² | 0 |
| R$ 12.569/m² – R$ 14.656/m² | 0 |
| R$ 14.656/m² – R$ 16.743/m² | 1 |
| R$ 16.743/m² – R$ 18.831/m² | 0 |
| R$ 18.831/m² – R$ 20.918/m² | 2 |
| R$ 20.918/m² – R$ 23.005/m² | 6 |
| R$ 23.005/m² – R$ 25.092/m² | 4 |
| R$ 25.092/m² – R$ 27.180/m² | 1 |
| R$ 27.180/m² – R$ 29.267/m² | 1 |
| R$ 29.267/m² – R$ 31.354/m² | 0 |
| R$ 31.354/m² – R$ 33.441/m² | 0 |
| R$ 33.441/m² – R$ 35.529/m² | 1 |
| R$ 35.529/m² – R$ 37.616/m² | 0 |
| R$ 37.616/m² – R$ 39.703/m² | 2 |
| R$ 39.703/m² – R$ 41.790/m² | 1 |
| R$ 41.790/m² – R$ 43.878/m² | 0 |
| R$ 43.878/m² – R$ 45.965/m² | 0 |
| R$ 45.965/m² – R$ 48.052/m² | 0 |
| R$ 48.052/m² – R$ 50.139/m² | 0 |
| R$ 50.139/m² – R$ 52.226/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- Sem financiamento informado3592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 92% | R$ 73,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 78,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 6.298/m² | R$ 601 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 351 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 6.684/m² | R$ 328 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 6.009/m² | R$ 547 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 76 | R$ 7.589/m² | R$ 288 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 39 | R$ 6.028/m² | R$ 610 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 44.243/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 6 | R$ 6.069/m² | R$ 512 mil |