Rua Bela Cintra, 221 (Consolação)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.016/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.016/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 547 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.396/m²
Financiadas21%
- 25/10/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
- 09/01/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (56%)c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 05/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 487.996R$ 5.363/m²
- 07/07/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 22/05/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 59.170R$ 650/m²
- 19/05/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 469.000R$ 5.154/m²
- 25/02/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 295 mil (65%)c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 15/06/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 64.020R$ 704/m²
- 01/03/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 465.000R$ 5.110/m²
- 04/03/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 445.000R$ 4.890/m²
- 22/02/2021AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 420 mil (84%)c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 02/02/2021AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 398.000R$ 4.374/m²
- 05/02/2021AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,01% transferidoc/ vaga91 m²R$ 7.202—
- 08/01/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 29/01/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 374.063R$ 4.111/m²
- 28/12/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 377.000R$ 4.143/m²
- 17/08/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 07/08/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 05/03/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (37%)c/ vaga91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 22/08/2019AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 18/06/2019AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 376.000R$ 4.132/m²
- 22/11/2018AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 30/11/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 299.562R$ 3.292/m²
- 29/05/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 10/05/2017AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
779 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~101 unidades de 91 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.527/m² · 3 | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | R$ 4.725/m² · 3 | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | R$ 4.725/m² · 3 | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | — | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | R$ 934/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.324/m² · 4 | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 4.725/m² · 7 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 5.049/m² · 2 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 4.670/m² · 3 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | R$ 5.055/m² · 2 | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | — | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 934/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.049/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.055/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,8% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 6.302/m² | R$ 601 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 351 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 6.684/m² | R$ 328 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 34 | R$ 24.473/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 76 | R$ 7.589/m² | R$ 288 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 39 | R$ 6.028/m² | R$ 610 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 44.275/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 6 | R$ 6.072/m² | R$ 513 mil |