Rua Bela Cintra, 204 (Consolação)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.684/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.684/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 328 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 6.020/m²
Financiadas30%
  1. 19/06/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  2. 27/05/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (60%)49 m²R$ 345.000R$ 7.041/m²
  3. 04/03/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196949 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  4. 17/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 335.000R$ 6.837/m²
  5. 14/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
  6. 06/11/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
  7. 11/09/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  8. 23/09/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  9. 13/12/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  10. 09/06/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)49 m²R$ 420.000R$ 8.571/m²
  11. 15/08/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  12. 15/08/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 7.500R$ 153/m²
  13. 08/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  14. 14/09/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 295.000R$ 6.020/m²
  15. 26/06/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196949 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  16. 26/07/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  17. 11/11/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  18. 29/09/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (77%)49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
  19. 04/05/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  20. 15/10/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 325.200R$ 6.637/m²
  21. 19/09/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  22. 22/07/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  23. 30/10/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  24. 06/09/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (70%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  25. 22/02/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~70 unidades de 49 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 432 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.388/m² · 2R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 5.102/m² · 1R$ 3.760/m² · 47
2013R$ 6.531/m² · 1R$ 4.659/m² · 104
2014R$ 5.510/m² · 1R$ 4.717/m² · 145
2015R$ 6.637/m² · 1R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 5.102/m² · 3R$ 4.672/m² · 46
2017—R$ 5.342/m² · 88
2018—R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 4.490/m² · 1R$ 5.651/m² · 110
2020R$ 5.612/m² · 1R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 6.020/m² · 1R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 5.102/m² · 3R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 6.939/m² · 2R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 6.122/m² · 3R$ 6.810/m² · 110
2025R$ 6.888/m² · 2R$ 6.978/m² · 103
2026R$ 6.531/m² · 3R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.388/m²
20121 vendas · R$ 5.102/m²
20131 vendas · R$ 6.531/m²
20141 vendas · R$ 5.510/m²
20151 vendas · R$ 6.637/m²
20163 vendas · R$ 5.102/m²
20191 vendas · R$ 4.490/m²
20201 vendas · R$ 5.612/m²
20211 vendas · R$ 6.020/m²
20223 vendas · R$ 5.102/m²
20232 vendas · R$ 6.939/m²
20243 vendas · R$ 6.122/m²
20252 vendas · R$ 6.888/m²
20263 vendas · R$ 6.531/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1470%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 164Apartamento24R$ 6.148/m²R$ 349 mil
Nº 167Apartamento37R$ 5.580/m²R$ 502 mil
Nº 178Prédio inteiro1R$ 2.964/m²R$ 1,8 mi
Nº 186Apartamento6R$ 6.298/m²R$ 601 mil
Nº 201Apartamento351R$ 8.469/m²R$ 1 mi
Nº 209Prédio inteiro1R$ 2.414/m²R$ 10,7 mi
Nº 221Apartamento30R$ 6.009/m²R$ 547 mil
Nº 222Apartamento34R$ 24.463/m²R$ 2,7 mi
Nº 237Apartamento76R$ 7.589/m²R$ 288 mil
Nº 244Apartamento39R$ 6.028/m²R$ 610 mil

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