Rua Bela Cintra, 186 (Consolação)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.298/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 601 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 630 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.298/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 601 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.871/m²
Financiadas—
  1. 07/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
  2. 22/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  3. 03/07/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 214 mil (54%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  4. 30/10/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  5. 05/12/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  6. 11/05/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197198 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 04/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197198 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~22 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.296/m² · 3R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 3.871/m² · 1R$ 3.760/m² · 47
2013—R$ 4.659/m² · 104
2014—R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016—R$ 4.672/m² · 46
2017—R$ 5.342/m² · 88
2018—R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 4.082/m² · 1R$ 5.651/m² · 110
2020—R$ 5.306/m² · 77
2021—R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 4.839/m² · 1R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 6.774/m² · 1R$ 7.061/m² · 88
2024—R$ 6.810/m² · 110
2025—R$ 6.978/m² · 103
2026—R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112012201920222023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.296/m²
20121 vendas · R$ 3.871/m²
20191 vendas · R$ 4.082/m²
20221 vendas · R$ 4.839/m²
20231 vendas · R$ 6.774/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 400 mil
Sem financiamento informado267%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 141Apartamento9R$ 5.144/m²R$ 725 mil
Nº 164Apartamento24R$ 6.148/m²R$ 349 mil
Nº 167Apartamento37R$ 5.580/m²R$ 502 mil
Nº 178Prédio inteiro1R$ 2.964/m²R$ 1,8 mi
Nº 201Apartamento351R$ 8.469/m²R$ 1 mi
Nº 204Apartamento24R$ 6.684/m²R$ 328 mil
Nº 209Prédio inteiro1R$ 2.414/m²R$ 10,7 mi
Nº 221Apartamento30R$ 6.009/m²R$ 547 mil
Nº 222Apartamento34R$ 24.463/m²R$ 2,7 mi
Nº 237Apartamento76R$ 7.589/m²R$ 288 mil

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