Rua Bela Cintra, 167 (Consolação)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.580/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 506 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.580/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 502 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas45%
- 30/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 506.153R$ 5.955/m²
- 15/01/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (41%)85 m²R$ 458.000R$ 5.388/m²
- 16/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 169 mil (31%)87 m²R$ 542.000R$ 6.230/m²
- 07/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
- 07/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 07/01/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 368 mil (80%)87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 08/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 25/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 115 mil (25%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
- 08/07/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 370 mil (85%)87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 338 mil (52%)148 m²R$ 651.000R$ 4.399/m²
- 16/04/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 27/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (75%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 22/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 448.000R$ 5.149/m²
- 09/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 07/06/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 13/04/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²
- 30/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 291 mil (70%)85 m²R$ 415.000R$ 4.882/m²
- 09/02/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199487 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 29/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 333.000R$ 3.918/m²
- 06/11/2020AP 131 13 ANApartamento em condomínio · construído em 199485 m²R$ 403.000R$ 4.741/m²
- 30/10/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1994148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 29/07/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 292 mil (81%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 12/06/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (44%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 29/08/2007AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido87 m²R$ 347—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
722 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~105 unidades de 87 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.912/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | R$ 2.832/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.440/m² · 4 | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 4.912/m² · 6 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | R$ 5.287/m² · 5 | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | R$ 5.671/m² · 2 | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
- Sem financiamento informado1855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 45% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 55% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 5.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 5.144/m² | R$ 725 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 24 | R$ 6.148/m² | R$ 349 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 6.298/m² | R$ 601 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 351 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 6.684/m² | R$ 328 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 6.009/m² | R$ 547 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 34 | R$ 24.463/m² | R$ 2,7 mi |