Rua Bela Cintra, 141 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.144/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.144/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 725 mil (154 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.506/m²
Financiadas14%
- 06/08/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 13/03/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 06/03/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 664 mil (80%)141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
- 02/08/2022APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga154 m²R$ 809.000R$ 5.253/m²
- 08/12/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 510.000R$ 3.312/m²
- 16/03/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974141 m²R$ 475.000R$ 3.369/m²
- 25/10/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 16/02/2014APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga154 m²R$ 240.000R$ 1.558/m²
- 11/09/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
487 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~34 unidades de 154 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 664 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | — | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 5.253/m² · 1 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 5.887/m² · 1 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | — | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.887/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 6.674/m² | R$ 789 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 11 | R$ 5.151/m² | R$ 927 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 5.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 24 | R$ 6.148/m² | R$ 349 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 37 | R$ 5.580/m² | R$ 502 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 6.298/m² | R$ 601 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 351 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 6.684/m² | R$ 328 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 10,7 mi |