Rua Bela Cintra, 127 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.501/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.501/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas33%
- 26/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 640 mil (80%)200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 12/07/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 864.000R$ 4.320/m²
- 03/03/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 840.000R$ 4.200/m²
- 30/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 772.000R$ 3.860/m²
- 17/06/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 767 mil (77%)200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 05/05/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 19/09/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 510 mil (63%)208 m²R$ 810.000R$ 3.894/m²
- 31/01/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974200 m²R$ 362.000R$ 1.810/m²
- 11/02/2014APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1974208 m²R$ 750.000R$ 3.606/m²
- 24/05/2012APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (70%)208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 09/12/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974208 m²R$ 580.000R$ 2.788/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~6 unidades de 200 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | — | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | — | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.860/m² · 3 | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 4.260/m² · 2 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | — | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | — | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,5%
- Sem financiamento informado5492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 8,5% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 92% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6374%
- Cessões de direitos22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 74% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 24% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1416%
- Comercial horizontal7184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 16% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 71 | 84% | R$ 28,3 mi |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 23 | R$ 8.283/m² | R$ 545 mil |
| Nº 71 | Hotel e flat | 33 | R$ 4.652/m² | R$ 521 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 6.674/m² | R$ 789 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 11 | R$ 5.151/m² | R$ 927 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 5.144/m² | R$ 725 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 24 | R$ 6.148/m² | R$ 349 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 37 | R$ 5.580/m² | R$ 502 mil |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 6.298/m² | R$ 601 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 351 | R$ 8.469/m² | R$ 1 mi |