Rua Bela Cintra, 85 (Consolação)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.674/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 789 mil
102 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.674/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 789 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.760/m²
Financiadas—
  1. 22/09/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (41%)100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
  2. 24/09/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (18%)102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
  3. 12/08/2024APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 870.000R$ 5.613/m²
  4. 06/11/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 373 mil (79%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
  5. 30/08/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
  6. 20/09/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (55%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  7. 11/02/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~42 unidades de 102 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.242/m² · 2R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 3.655/m² · 2R$ 3.760/m² · 47
2013—R$ 4.659/m² · 104
2014—R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016—R$ 4.672/m² · 46
2017—R$ 5.342/m² · 88
2018—R$ 4.804/m² · 156
2019—R$ 5.651/m² · 110
2020—R$ 5.306/m² · 77
2021—R$ 5.485/m² · 82
2022—R$ 5.639/m² · 83
2023—R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 5.797/m² · 2R$ 6.810/m² · 110
2025R$ 7.400/m² · 1R$ 6.978/m² · 103
2026—R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.242/m²
20122 vendas · R$ 3.655/m²
20242 vendas · R$ 5.797/m²
20251 vendas · R$ 7.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado133%R$ 870 mil

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Vaga de garagem50R$ 3.930/m²R$ 130 mil
Nº 33Apartamento3R$ 7.028/m²R$ 1,4 mi
Nº 67Apartamento23R$ 8.283/m²R$ 545 mil
Nº 71Hotel e flat33R$ 4.652/m²R$ 521 mil
Nº 103Apartamento11R$ 5.151/m²R$ 927 mil
Nº 127Apartamento12R$ 5.501/m²R$ 1,1 mi
Nº 141Apartamento9R$ 5.144/m²R$ 725 mil
Nº 164Apartamento24R$ 6.148/m²R$ 349 mil
Nº 167Apartamento37R$ 5.580/m²R$ 502 mil
Nº 178Prédio inteiro1R$ 2.964/m²R$ 1,8 mi

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