Rua Bahia, 492 (Consolação)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.229/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 455 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 208 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.229/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,3 mi (455 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.440/m²
Financiadas—
- 07/06/2021APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1982455 m²R$ 3.000.000R$ 6.593/m²
- 01/06/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1982455 m²R$ 2.550.000R$ 5.604/m²
- 21/01/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1982455 m²R$ 2.400.000R$ 5.275/m²
- 24/07/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1982455 m²R$ 2.150.000R$ 4.725/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,4 mi
~36 unidades de 455 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.604/m² · 3 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.604/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 8.207/m² | R$ 2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 9.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 8 | R$ 8.698/m² | R$ 4 mi |
| Nº 528 | Apartamento | 6 | R$ 7.404/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 10.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |