Rua Bahia, 603 (Consolação)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.135/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
355 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.135/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (355 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.290/m²
Financiadas17%
  1. 15/01/2026AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 629 mil (41%)c/ vaga189 m²R$ 1.525.000R$ 8.069/m²
  2. 17/09/2025AP 151 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga355 m²R$ 2.709.514R$ 7.632/m²
  3. 29/05/2024AP 152 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga355 m²R$ 2.490.000R$ 7.014/m²
  4. 24/09/2018AP 51 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 1.198.500R$ 5.423/m²
  5. 24/02/2017AP 41 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 1.390.000R$ 6.290/m²
  6. 24/04/2015AP 111 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 198325% transferido221 m²R$ 291.116—
  7. 09/10/2013AP 111 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 1.050.000R$ 4.751/m²
  8. 13/04/2011AP 131 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983221 m²R$ 915.000R$ 4.140/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.886 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178 mi
~63 unidades de 355 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.866 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.140/m² · 1R$ 3.155/m² · 21
2012—R$ 3.863/m² · 20
2013R$ 4.751/m² · 1R$ 4.753/m² · 14
2014—R$ 5.449/m² · 16
2015—R$ 6.023/m² · 18
2016—R$ 5.330/m² · 14
2017R$ 6.290/m² · 1R$ 5.930/m² · 14
2018R$ 5.423/m² · 1R$ 5.616/m² · 15
2019—R$ 6.473/m² · 22
2020—R$ 6.065/m² · 28
2021—R$ 6.348/m² · 32
2022—R$ 6.768/m² · 12
2023—R$ 7.524/m² · 23
2024R$ 7.014/m² · 1R$ 7.051/m² · 18
2025R$ 7.632/m² · 1R$ 8.167/m² · 16
2026R$ 8.069/m² · 1R$ 8.490/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201320172018202420252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.140/m²
20131 vendas · R$ 4.751/m²
20171 vendas · R$ 6.290/m²
20181 vendas · R$ 5.423/m²
20241 vendas · R$ 7.014/m²
20251 vendas · R$ 7.632/m²
20261 vendas · R$ 8.069/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado583%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bahia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 527Apartamento8R$ 8.698/m²R$ 4 mi
Nº 528Apartamento6R$ 7.404/m²R$ 6,1 mi
Nº 543Apartamento25R$ 9.900/m²R$ 2,1 mi
Nº 555Apartamento7R$ 10.667/m²R$ 5,7 mi
Nº 643Apartamento2R$ 6.512/m²R$ 3,5 mi
Nº 644Apartamento3R$ 6.141/m²R$ 2,3 mi
Nº 683Apartamento21R$ 7.154/m²R$ 1 mi
Nº 684Apartamento5R$ 6.982/m²R$ 3 mi
Nº 691Apartamento5R$ 4.636/m²R$ 2,1 mi
Nº 700Apartamento5R$ 7.408/m²R$ 3,4 mi

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