Rua Bahia, 528 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.404/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 824 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.404/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 6,1 mi (824 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 5.765/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985824 m²R$ 7.000.000R$ 8.495/m²
- 04/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985824 m²R$ 3.200.000R$ 3.883/m²
- 05/09/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985824 m²R$ 5.150.000R$ 6.250/m²
- 11/12/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1985824 m²R$ 4.500.000R$ 5.461/m²
- 07/06/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985824 m²R$ 5.000.000R$ 6.068/m²
- 11/12/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985824 m²R$ 4.400.000R$ 5.340/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.120 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384,4 mi
~63 unidades de 824 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 2.810 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | R$ 5.340/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.068/m² · 1 | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.461/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | R$ 8.495/m² · 1 | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.495/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Dação, permuta e outros onerosos440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 29,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 40% | R$ 18,2 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 9.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 4 | R$ 7.229/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 8 | R$ 8.698/m² | R$ 4 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 10.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 3,5 mi |