Rua Bahia, 527 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 7,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.698/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 464 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 7,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.698/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4 mi (464 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 7,9 mi
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 6.034/m²
Financiadas13%
- 29/05/2026AP 161 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 6,3 mi (80%)c/ vaga793 m²R$ 7.900.000R$ 9.962/m²
- 04/05/2026AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 1.240.434R$ 2.673/m²
- 24/03/2025AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 3.700.000R$ 7.974/m²
- 10/07/2023AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 3.900.000R$ 8.405/m²
- 09/03/2020AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 2.800.000R$ 6.034/m²
- 07/11/2016AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 141.530R$ 305/m²
- 19/09/2016AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 2.550.000R$ 5.496/m²
- 17/11/2015AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 2.800.000R$ 6.034/m²
- 12/03/2014AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga464 m²R$ 2.750.000R$ 5.927/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.065 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113 mi
~28 unidades de 464 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 6,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.927/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.405/m² · 1 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.974/m² · 1 | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.318/m² · 2 | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.405/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.974/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 27,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 9.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 4 | R$ 7.229/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 528 | Apartamento | 6 | R$ 7.404/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 10.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 3,5 mi |