Avenida Higienópolis, 968 (Consolação)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.666/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 703 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.666/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 154 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas13%
- 25/07/2026BOX 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 257.184R$ 6.123/m²
- 01/07/2025BOX 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 21/05/2025BOX 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 07/04/2025BOX 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 06/03/2025BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 06/03/2025BOX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 20/12/2024BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 16/12/2024BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 23/08/2024BOX 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 61.000R$ 1.452/m²
- 08/02/2024BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 21/12/2021BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 21/12/2021BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 21/09/2021BOX 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 02/07/2021BOX 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 11/02/2021BOX 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 19/01/2021BOX 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 235.180R$ 5.600/m²
- 08/12/2020BOX 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 01/12/2020BOX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 176.722R$ 4.208/m²
- 05/11/2020BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 20/11/2020BOX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 45 mil (100%)42 m²R$ 45.000R$ 1.071/m²
- 20/11/2020BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 45 mil (100%)42 m²R$ 45.000R$ 1.071/m²
- 08/10/2020BOX 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 05/03/2020BOX 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197842 m²R$ 78.000R$ 1.857/m²
- 23/08/2017BOX 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 5.800 (10%)42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- 06/07/2017BOX 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 30 mil (50%)42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 2.687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
7 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 45 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.190/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.726/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.762/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.519/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.137/m² · 4 | R$ 4.125/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.478/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.890/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 4.688/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.229/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.638/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 4.192/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.123/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%
- Sem financiamento informado5188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 12% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 88% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7279%
- Execuções, leilões e retomadas1314%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 79% | R$ 29,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,4% | R$ 906 mil |
Calculadora
R$ 112.500R$ 4.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Apartamento | 14 | R$ 7.803/m² | R$ 780 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 3 | R$ 11.784/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 791 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.792/m² | R$ 205 mil |
| Nº 794 | Apartamento | 19 | R$ 7.585/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 10 | R$ 7.548/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 846 | Apartamento | 14 | R$ 8.259/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 23 | R$ 7.524/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 938 | Apartamento | 44 | R$ 13.176/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 44 | R$ 9.474/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1074 | Apartamento | 6 | R$ 8.425/m² | R$ 7,7 mi |