Avenida Higienópolis, 794 (Consolação)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.585/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.585/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,5 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.750/m²
Financiadas26%
- 06/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 2.700.000R$ 14.211/m²
- 02/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 19/12/2025AP 102 E VG PApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga198 m²R$ 1.550.000R$ 7.828/m²
- 21/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (86%)190 m²R$ 1.395.000R$ 7.342/m²
- 01/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197011,25% transferido190 m²R$ 200.000—
- 15/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,1 mi (58%)190 m²R$ 1.800.000R$ 9.474/m²
- 18/06/2025AP 52 e vgApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 580 mil (29%)c/ vaga190 m²R$ 1.980.000R$ 10.421/m²
- 31/08/2022AP 121 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 1.890.000R$ 9.450/m²
- 12/01/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 870.000R$ 4.579/m²
- 03/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.530.000R$ 8.053/m²
- 18/06/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 580 mil (58%)190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 05/04/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 197092,85% transferidoc/ vaga198 m²R$ 2.210.000—
- 05/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 2.150.000R$ 11.316/m²
- 05/04/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 19707,15% transferidoc/ vaga198 m²R$ 170.000—
- 22/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 11/03/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.472.500R$ 7.750/m²
- 22/02/2019A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 27/04/2018A7 S72Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.515.000R$ 7.974/m²
- 27/11/2017APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- 18/06/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.390.000R$ 7.316/m²
- 08/04/2014A9 S92Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.260.000R$ 6.632/m²
- 24/06/2011A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 760.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
755 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,3 mi
~62 unidades de 190 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 6.974/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 7.974/m² · 1 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 5.849/m² · 2 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 8.053/m² · 3 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | R$ 7.014/m² · 2 | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 8.651/m² · 4 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 8.947/m² · 2 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.974/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.849/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.053/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.651/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
- SFI, carteira hipotecária e outros520%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 20% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 30,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 683 | Apartamento | 8 | R$ 7.649/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 211,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 8.540/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 9 | R$ 8.086/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 14 | R$ 7.803/m² | R$ 780 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 3 | R$ 11.784/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 791 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.792/m² | R$ 205 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 10 | R$ 7.548/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 846 | Apartamento | 14 | R$ 8.259/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 23 | R$ 7.524/m² | R$ 1,6 mi |