Avenida Higienópolis, 938 (Consolação)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 311 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 13.176/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
148 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 311 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 13.176/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 2 mi (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 8.065/m²
Financiadas5%
  1. 06/08/2026APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido196 m²R$ 311.302—
  2. 17/07/2026APTO 34AApartamento em condomínio · construído em 1958296 m²R$ 4.050.000R$ 13.682/m²
  3. 23/07/2026APTO 49Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 1.760.000R$ 14.426/m²
  4. 23/06/2026APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 500 mil (24%)196 m²R$ 2.060.000R$ 10.510/m²
  5. 18/03/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1958148 m²R$ 1.950.000R$ 13.176/m²
  6. 27/11/2025APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 1.450.000R$ 11.885/m²
  7. 03/07/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1958148 m²R$ 1.600.000R$ 10.811/m²
  8. 28/11/2024APTO 24AApartamento em condomínio · construído em 1958346 m²R$ 3.700.000R$ 10.694/m²
  9. 06/09/2024APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 725 mil (73%)148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
  10. 24/05/2024APTO 179Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 1.300.000R$ 10.656/m²
  11. 26/04/2024APTO 186Apartamento em condomínio · construído em 1958196 m²R$ 1.900.000R$ 9.694/m²
  12. 02/08/2023APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 1.350.000R$ 11.066/m²
  13. 09/07/2022APTO 167Apartamento em condomínio · construído em 1958186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
  14. 02/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1958197 m²R$ 1.750.000R$ 8.883/m²
  15. 30/11/2021APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
  16. 04/08/2021APTO 6OApartamento em condomínio · construído em 1958272 m²R$ 2.600.000R$ 9.559/m²
  17. 20/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1958197 m²R$ 2.232.000R$ 11.330/m²
  18. 25/03/2021APTO 167Apartamento em condomínio · construído em 1958186 m²R$ 1.300.000R$ 6.989/m²
  19. 23/11/2020APTO 98 AApartamento em condomínio · construído em 1958244 m²R$ 2.000.000R$ 8.197/m²
  20. 05/06/2020APTO 1O2 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1958296 m²R$ 1.750.000R$ 5.912/m²
  21. 31/03/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1958197 m²R$ 1.100.000R$ 5.584/m²
  22. 10/02/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1958210 m²R$ 2.000.000R$ 9.524/m²
  23. 29/01/2020APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1958148 m²R$ 1.600.000R$ 10.811/m²
  24. 06/02/2019APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1958148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
  25. 22/11/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1958197 m²R$ 1.920.000R$ 9.746/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.008 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 955,5 mi
~490 unidades de 148 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 4.316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 613 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.696/m² · 2R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 5.671/m² · 4R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 3.857/m² · 2R$ 5.057/m² · 54
2014R$ 5.558/m² · 2R$ 5.542/m² · 40
2015R$ 9.797/m² · 1R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 6.832/m² · 2R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 6.546/m² · 4R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 8.074/m² · 5R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 8.108/m² · 1R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 8.197/m² · 5R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 8.274/m² · 4R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 8.474/m² · 2R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 11.066/m² · 1R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 10.175/m² · 4R$ 7.958/m² · 52
2025R$ 11.348/m² · 2R$ 8.098/m² · 54
2026R$ 13.429/m² · 4R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.696/m²
20124 vendas · R$ 5.671/m²
20132 vendas · R$ 3.857/m²
20142 vendas · R$ 5.558/m²
20151 vendas · R$ 9.797/m²
20162 vendas · R$ 6.832/m²
20174 vendas · R$ 6.546/m²
20185 vendas · R$ 8.074/m²
20191 vendas · R$ 8.108/m²
20205 vendas · R$ 8.197/m²
20214 vendas · R$ 8.274/m²
20222 vendas · R$ 8.474/m²
20231 vendas · R$ 11.066/m²
20244 vendas · R$ 10.175/m²
20252 vendas · R$ 11.348/m²
20264 vendas · R$ 13.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,3%
  • Sem financiamento informado3695%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,3%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado3695%R$ 58,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4988%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Operações societárias11,8%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4988%R$ 70,6 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 2,1 mi
Operações societárias11,8%R$ 390 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 53 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,1%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 741Apartamento14R$ 7.803/m²R$ 780 mil
Nº 765Apartamento3R$ 11.784/m²R$ 3,5 mi
Nº 791Vaga de garagem15R$ 4.792/m²R$ 205 mil
Nº 794Apartamento19R$ 7.585/m²R$ 1,5 mi
Nº 826Apartamento10R$ 7.548/m²R$ 2,8 mi
Nº 846Apartamento14R$ 8.259/m²R$ 2,1 mi
Nº 870Apartamento23R$ 7.524/m²R$ 1,6 mi
Nº 968Vaga de garagem38R$ 3.666/m²R$ 154 mil
Nº 1048Apartamento44R$ 9.474/m²R$ 1,8 mi
Nº 1074Apartamento6R$ 8.425/m²R$ 7,7 mi

Ver a Avenida Higienópolis completa →